最新按揭措施

住宅物業

申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

樓價	自用	非自用或公司持有
$1,500萬或以下	70%	50%
$1,500萬以上至$1,750萬	60%-70%(貸款上限$1,050萬)	50%
$1,750萬以上至$3,000萬	60%	50%
$3,000萬以上至$3,600萬	50%-60%(貸款上限$1,800萬)	50%
$3,600萬以上	50%	50%

以「資產水平」為基礎的新申請貸款

住宅物業	按揭成數上限
不論物業價值	50%

申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保-

以「供款與入息比率」或「資產水平」為基礎的新申請貸款

住宅物業	按揭成數上限
不論物業價值	40%

按揭保險計劃 (適用於物業價格$600萬或以下)[適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約]

住宅物業價值	按揭成數上限
$400 萬或以下	80% 或 90%*
$400 萬以上至 $450 萬以下	80% 至 90%* (貸款額上限$360萬)
$450 萬或以上至 $600 萬	80% (貸款額上限$480萬)

*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士

按揭保險計劃 (適用於物業價格$3,000萬或以下)

[現樓物業: 適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約]

[樓花物業: 適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花按揭，並須於取用按揭貸款起計12個月內落成]

住宅物業價值	按揭成數上限
$400 萬以上至 $1,000 萬	80% 或 90%*
$1,000 萬以上至 $1,125 萬以下	80% 至 90%* (貸款額上限$900萬)
$1,125 萬或以上至 $1,500 萬	80%
$1,500萬以上至 $1,715萬	70%-80%(貸款上限$1,200萬)
$1,715萬以上至 $3,000 萬	70%

*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士

「供款入息比率」與「壓力測試基準」

1. 申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	40%
壓力測試基準 (假設利率上升2%)	60%	50%

2. 申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	40%	40%
壓力測試基準 (假設利率上升2%)	50%	50%

工商物業

申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

工商物業	按揭成數上限
不論物業價值	60%

以「資產水準」為基礎的新申請貸款

工商物業	按揭成數上限
不論物業價值	50%

申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保

工商物業	按揭成數上限
不論物業價值	50%

以「供款與入息比率」或「資產水平」為基礎的新申請貸款

工商物業	按揭成數上限
不論物業價值	40%

「供款入息比率」與「壓力測試基準」

1. 申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	40%
壓力測試基準 (假設利率上升2%)	60%	50%

2. 申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	40%	40%
壓力測試基準 (假設利率上升2%)	50%	50%

獨立車位

申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

獨立車位	按揭成數上限
不論物業價值	60%

以「資產水準」為基礎的新申請貸款

獨立車位	按揭成數上限
不論物業價值	50%

申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保

獨立車位	按揭成數上限
不論物業價值	50%

以「供款與入息比率」或「資產水平」為基礎的新申請貸款

獨立車位	按揭成數上限
不論物業價值	40%

「供款入息比率」與「壓力測試基準」

1. 申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	40%
壓力測試基準 (假設利率上升2%)	60%	50%

2. 申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	40%	40%
壓力測試基準 (假設利率上升2%)	50%	50%