最新按揭措施

住宅物业

申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保

1) 以「供款与入息比率」为基础的新申请贷款

楼价	自用	非自用或公司持有
≤=$3,000万	70%	70%
>$3,000万至≤$3,500万	70%	70%
>$3,500万	70%	70%

2) 以「资产水平」为基础的新申请贷款

住宅物业	按揭成数上限
不论物业价值	70%

申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保

以「供款与入息比率」或「资产水平」为基础的新申请贷款

住宅物业	按揭成数上限
不论物业价值	70%

按揭保险计划 (适用于物业价格$600万或以下) [适用于2023年7月7日或以后签订临时买卖合约]

住宅物业价值	按揭成数上限
$400 万或以下	80% 或 90%*
$400 万以上至 $450 万以下	80% 至 90%* (贷款额上限$360万)
$450 万或以上至 $600 万	80% (贷款额上限$480万)

*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士

按揭保险计划 (适用于物业价格$3,000万或以下)

住宅物业价值	按揭成数上限
$400 万以上至 $1,000 万	80% 或 90%*
$1,000 万以上至 $1,125 万以下	80% 至 90%* (贷款额上限$900万)
$1,125 万或以上至 $1,500 万	80%
$1,500 万以上至 $1,715 万	70%-80% (贷款额上限$1,200万)
$1,715 万以上至 $3,000 万	70%

*只适用于（i）所有抵押人于申请时并未持有任何香港住宅物业及（ii）所有申请人须为固定受薪人士

「供款入息比率」

1. 申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%

2. 申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%

工商物业

申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保

1) 以「供款与入息比率」为基础的新申请贷款

工商物业	按揭成數上限
不论物业价值	70%

2) 以「资产水平」为基础的新申请贷款

工商物业	按揭成數上限
不论物业价值	70%

申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保

1) 以「供款与入息比率」为基础的新申请贷款

工商物业	按揭成數上限
不论物业价值	70%

2) 以「资产水平」为基础的新申请贷款

工商物业	按揭成數上限
不论物业价值	70%

「供款入息比率」

1. 申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%

2. 申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保

	自用	非自用
供款入息比率	40%	50%

车位

申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保

1) 以「供款与入息比率」为基础的新申请贷款

独立车位	按揭成數上限
不论物业价值	70%

2) 以「资产水平」为基础的新申请贷款

独立车位	按揭成數上限
不论物业价值	70%

申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保

1) 以「供款与入息比率」为基础的新申请贷款

独立车位	按揭成數上限
不论物业价值	70%

2) 以「资产水平」为基础的新申请贷款

独立车位	按揭成數上限
不论物业价值	70%

「供款入息比率」

1. 申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%

2. 申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%