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不少人在国内有几个物业收租,现在香港楼价打折,想在香港买房申请房贷,国内的租金收入可计算在内吗?如果有物业在内地收租,香港银行是可以受理的,计算上限是租金收入7折,但记得要相关证明文件才受理。本文为大家介绍更多资讯。
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内地物业收租计入香港按揭需符合基本条件
- 必须为现契物业,不能有按揭供款。
- 要有红本:红本即是内地房产证的另一名称,因为封面及封底为红色,内有房产权证明、房子建筑及面积等资料。
- 要有流水:租金入账银行户口纪录
- 要有租约
内地物业收租成功申请香港按揭个案
最近有位客户在国内有8层楼收租,想买入香港尖沙咀天铸单位,楼价为2,000万。最后银行批出1,200万,按揭成数高达6成,利率为P-1.25%。
楼价 | HK$20,000,000 |
贷款 | HK$12,000,000 |
按揭成数 | 60% |
利率 | P-1.25% |
每月供款 | $63,505 |
其实除了租金收入,现金、存款、基金等,香港个别银行都可以计算作为资产审批的一部份,如想知道如何计算,请随时与我们联络。