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口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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(2026年3月16日) 根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2026年2月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.23厘，按月回落4点子(图一)。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，2月份选用首3年及首5年2.73厘定息按揭计划的客户显着增加，因此当月份MMI亦有所回落。
目前美国劳动市场尚未出现加速恶化的迹象，加上受地缘政治问题影响，曹德明预计美联储本周议息会议将按兵不动。香港方面，今日一个月HIBOR报2.06厘(图二)，HIBOR走势将取决于美国息口及资金流向，预计上半年HIBOR将在2厘至3厘之间反覆徘徊，普遍新造H按的实际息率将维持在3.25厘左右。若再有资金流入香港，HIBOR才有机会反覆挑战2厘以下的水平。
曹续指，受不确定因素影响，未来息口走势尚待观察，新造H按的实际息率短期内仍难以跌破封顶位。日前再有大型银行推出低息定息按揭计划，首三年按息固定为2.73厘，息率较现时一般新造P按及H按计划的3.25厘低52点子，可即时节省更多利息开支，相信可吸引部分非固定收入人士或长线投资（如收租）人士选用，预计仍有一定客户倾向採用此计划，并有机会推动MMI继续回落。
(图一)
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(图二)
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