行政长官李家超发表任内第三份《施政报告》，当中修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，分别为：
（一）所有住宅物业，不论物业的价值及是否自用，按揭成数上限统一为七成；
（二）以「资产水平」为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由六成提升至七成，与以「供款与入息比率」为审批基础的物业按揭贷款看齐。此项修订适用于所有住宅物业和非住宅物业（包括写字樓、商铺及工厦等）；
（三）非自用物业的「供款与入息比率」上限由四成调升至五成，与自用物业的「供款与入息比率」上限看齐。此项修订适用于所有住宅物业和非住宅物业；
（四）取消按揭申请人在申请按揭时如有就其他按揭物业作出借贷或担保，须调低所适用的按揭成数上限及「供款与入息比率」上限10个百分点的要求。
所有物业按揭成数上限划一为七成 料带动大码物业、放租物业以及第二套房的交投
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次政府进一步放宽按揭成数及供款与入息比率，相信能带动有能力的投资者入市，料大码物业、放租物业以及第二套房的交投将有所上升，对楼按市场属正面支持。而修订同样适用于非住宅物业，曹德明认为在现时是一个合适的时间，可让早几年受疫情及楼价下行影响较严重的中小企业主，更容易出售或加按套现手头上的非住宅物业以作融资，舒缓部份受影响的中小企业主，亦能支持现时经济持续復常。
「新资本投资者入境计划」准投资住宅物业 对住宅物业市场带来提振作用
另外，政府优化「新资本投资者入境计划」，容许投资住宅物业，该物业成交价须为5,000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元，曹德明表示，过往计划限制申请人须投资非住宅房地产，现时政府优化计划至容许投资住宅物业，料可进一步引进更多人才以及吸引更多新资金落户香港，为本港创造更多商机及投资机会，另外可带动豪宅交投，对住宅物业市场带来提振作用。
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