经络：恒生银行推3年定息按揭

(2026年3月2日)恒生银行推出首3年定息按揭计划，息率固定为2.73厘，其后息率将以P减1.75厘（P=5%）计算。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，恒生银行推出的定息按揭计划，息率较现时一般新造P按及H按计划的3.25厘低出52点子，可即时节省更多利息开支。假设贷款额为500万元、年期为30年，现时银行普遍H按及P按计划的息率为3.25厘，每月供款为$21,760；恒生银行推出的定按计划，息率固定为2.73厘，每月供款较银行普遍H按及P按计划，可减少$1,401（6.4%）至$20,359（表）。

曹德明续指，定息按揭不仅可即时节省更多利息支出，亦能锁定指定年期的息率，避免日后因利率波动带来的风险，因此吸引部分非固定收入人士或长线投资（如收租）人士选用。除了新造按揭客户，早年选用发展商高成数按揭的业主亦可转按至此计划悭息。根据金管局住宅按揭统计，今年一月份定息按揭计划的比例报5.4%，连升5个月，创逾3年（38个月）新高。现时再有银行推出低息定息按揭计划，预计定按选用比例仍有上升空间。

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