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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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绿置居2022项目中，上水清涛苑预计关键日期原定为2025年3月尾，但近日不少业主已收到信要提早收楼要申请按揭！随着政府放宽居屋担保期，绿置居按揭的最长还款期已去到30年，经络按揭为大家介绍现时新居屋的最新按揭优惠，以及申请居屋按揭的注意事项。
清涛苑小资料
上水清涛苑位于清晓路1号，邻近清河邨、御景峰、海裕苑及北区医院，属于单幢大厦，—共提供776个单位，实用面积介乎277至447平方呎单位。
| 发展项目名称 | 清涛苑 |
| 地址 | 清晓路1号 |
| 楼层 | 42 |
| 伙数 | 776 |
| 面积 | 277-447平方呎 |
| 发展商 | 房委会 |
清涛苑按揭每月供款
现时购买绿置居的人士，最高可借取高达95%按揭，还款期长达30年，银行一般实际利率为4.125%，清涛苑入场费最低的单位5楼2室计算，其楼价为$1,125,800，首期为$56,290，每月还款额为$5,183。
| 单位 | 5楼2室 | 39楼10室 |
| 楼价 | $1,125,800 | $2,194,500 |
| 按揭成数 | 95% | 95% |
| 首期 | $56,290 | $109,725 |
| 每月还款 | $5,183 | $10,104 |
| 总利息开支 | $796,506 | $1,552,613 |
| 入息要求 | $10,367 | $20,208 |
绿置居按揭只有几间银行受理申请，如想知道各大银行最新的居屋按揭优惠，立即联络我们，以作比较！
申请绿置居按揭基本文件要求
- 香港身份证
- 入息证明
- 「绿表置居计划」（GSH）买卖合约的正本及订金收据
- 房屋委员会签发的提名函件及提名费收据
清涛苑交通
清涛苑交通方便，步行距离约为10分钟，亦可以前往清河邨的公共交匯处，可乘坐九巴76K前往朗屏邨、273B前往上水站、R673前往铜锣湾等，或乘坐专线小巴502前往那打素医院。
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