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理财教室 / 按揭专栏

【按揭专栏】退休想创造被动稳定收入?拆解坊间退休投资产品

2024.10.21

香港多年来都属于全球最长寿地区之一,长者最大的忧虑是退休后的收入是否足以维持往后退休生活。而近年越来越多人开始关注退休理财产品,市面上亦有不同类型的相关产品可供选择,最简单当然是选择定期存款收息,但如果想透过定期存款以外的方法作收息投资,创造被动又稳定的收入,坊间亦有不少低风险的理财产品可以考虑。

 

近几年受长者欢迎的一项理财产品为政府发行的银色债券,此产品专为60岁或以上长者而设,一般年期为三年以及每六个月派一次息,利息与平均按年通胀率挂鈎,并设有最低息率,可谓接近零风险的投资,今年认购人数亦高达逾30万。不过银色债券属配发机制以及设有配发上限,所以属中短期投资。

 

如想退休后可定期获得一笔长期固定收入,则可考虑购买即期年金计划,将已累积的财富转化成为终身及稳定的退休收入,并让长者规律地使用退休积蓄,安享晚年。投保人需要一次性支付一笔保费,以换取退休后每月获得一笔年金收入,直至终老。此计划一般较适合没有收入但有充裕储蓄的退休人士。

 

若果没有充裕储蓄或不想预先付出一大笔钱,如拥有物业,不妨考虑安老按揭计划(俗称「逆按揭」),计划是以自身的物业作抵押,并选择10年、15年、20年的固定年期或者终身每月获得固定收入,此外,申请人亦可选择一笔过获取所有贷款。

 

安老按揭一大特点为申请人每月有收入之余,亦可终身安居于所抵押的物业内至百年归老,并且不需要偿还贷款。利息和按揭保费将会计入安老按揭贷款的总结欠,当百年归老后,遗产代理人可选择清还贷款并优先赎回物业。而用于抵押的物业估值、借款人的年龄及所选年期都会影响每月收入,年期越短、物业估值及借贷人年龄越高,金额就会越高。

 

市面上的退休投资产品五花八门,有兴趣的人士要小心相关风险及留意细节条款,如对该投资产品有疑问,应先向相关机构先作详细咨询。

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