金管局公佈9月份住宅按揭统计调查，新申请按揭贷款宗数为4,977宗，按月减少942宗（15.9%），连跌2个月并创9个月新低；新批出按揭贷款金额及宗数同样连跌2个月，分别录得173.22亿元及3,771宗，按月分别减少44.9亿元（20.6%）及1,023宗（21.3%），金额创8年半新低，宗数更创近22年新低。
9月份按揭宗数回落，相信仍反映本港银行减息前的市况。现时减息周期开展，加上《施政报告》出台多项放宽按揭措施，市场观望气氛消除并加快用家及投资者入市步伐。楼市气氛好转连带交投跟随增加，根据土地註册处数据显示，10月份一二手住宅註册宗数共录得5,173宗，按月大增近6成，楼市有望重拾升轨下，料按揭数字将止跌回稳。
另一方面，转按数字则持续低迷，9月份转按贷款金额及宗数均连跌2个月，分别录得17.84亿元及474宗，按月分别减少5.98亿元（25.1%）及114宗（19.4%），金额创近13年新低，宗数更创自2003年有记录新低。转按需要为物业重新进行估价，但近年楼价持续下行，差估署9月份私人住宅售价指数创逾8年新低，指数亦连跌5个月，业主或面对估价不足需要抬钱转按，转按意欲因而下降。
值得留意，9月份按揭平均还款年期为320个月（26.67年），连跌2个月，并创下2019年10月后即近5年新低。选择多长的供楼年期受不少因素影响，过去几年楼价高企，市民置业需要更多借贷金额及按揭成数，加上该时期申请按揭须通过压力测试，如想更易通过入息门槛，便会增加还款年期。而现时政府暂停压力测试要求，加上楼价回调，买家借贷金额有所减少，更易通过入息审查。此外，近年按揭息口高企，如缩减还款年期可减少利息开支，假设贷款金额500万元，按息3.875厘，如以30年期计算，总利息开支为$3,464,268；如以27年期计算，总利息开支则为$3,070,987，即可节省$393,281（11.4%）的利息，因此近期买家倾向不借尽按揭年期。
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