按揭保险计划旨在协助市民透过高成数按揭轻松置业，而置业人士申请按揭保险时，除了要符合楼价上限，以及通过入息要求/压力测试等基本要求，申请人同时要签署一份自住声明，以确认并承诺该物业为自住用途。
若果业主日后想将物业作出租用途，便需要先要向银行办理甩按揭保险的手续，同时要将现有按揭成数下降到至五成或以下。此外业主亦须通知银行，并向银行获取出租同意书，当中或会涉及相关手续费。
试举一例，业主A于3年前透过按揭保险购买一个物业，当时价值500万元，承造九成按揭，贷款额为450万元。现时剩余贷款额为440万元，而估值仍为500万元。如业主A想出租单位，便要将下降按揭成数至五成，即只可借250万元，并需要补回差价，即440万元-250万元=190万元。
如物业大幅升值，按揭余额或可降至楼价5成或以下，业主便不用补回差价。假设业主B于8年前透过按揭保险购买一个物业，当时价值600万元，并承造八成按揭，贷款额为480万元，现时剩余贷款为400万元，估值升至800万元，如想出租单位，因物业升值的关系，即使下降按揭成数至五成仍可借足400万元（800万元x50%），业主B毋须补回差价。
若果以自住名义申请按保，实施上却偷鸡出租单位，即是违反声明，业主或有机会负上法律责任。而事实上，按证公司以及银行每年均会定期抽样调查借贷人是否一直居住于申请按揭保险的单位，如发现业主违规会作出罚款甚至call loan。日前便报导指有一名业主讹称单位属自住物业，透过按揭保险公司申请高成数按揭，遭廉署起诉并被判监及罚款。
自政府于2019年及2021年放宽按揭成数的楼价上限，申请按揭保险的宗数一直攀升，相信银行或按保公司审查将更为严谨。而按揭保险计划的宗旨是让市民安居乐业，并不是用作投资出租赚钱，为免「贪字得个贫」，准备出租物业的业主应依足程序处理，便可万无一失。
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