过去几年不少正在供楼的业主为赚取现金回赠而定期转按，不过在现时高息环境下，大部分银行基于成本及边际利润而大幅削减转按现金回赠，根据金管局住宅按揭统计，转按申请由去年8月份3,361宗跌至最新3月份627宗，纵使转按诱因大减，但部分业主仍有转按需求，究其原因不外乎以下几点。
发展商转按避免捱贵息
有部分新盘买家购买物业时会选用发展商提供的一/二按揭计划，这类按揭计划一般设有2至3年低息蜜月期，息口可低至1至3厘，但蜜月期过后，利率往往会急升至P至P+1%，即实际按息可高达5厘以上，高于现时一般银行按息约4.125厘水平。因此这一批业主一般会在蜜月期后转按至传统银行，避免捱贵息。
出租物业须先转按「甩按保」
不少买家首次置业时都会透过按揭保险计划承造高成数按揭，而近期租赁市场持续活跃，业主或想将单位改为出租用途，若果单位仍有按揭保险在身，便要透过转按方式，向按保公司「甩按保」，以及将按揭成数下调至6成或以下方可出租。
担保人置业前转按「甩名」
有一些买家因入市时入息不足以通过压力测试，而需要寻求担保人以增加借贷能力，不过，这些担保人日后想置业，银行最高可批出的按揭成数会被扣减1成，供款与入息比率要求亦会由50%下调至40%。故这班担保人买楼前会先透过转按「甩名」调低入市门槛。
如阁下为上述几类人士，在现时仍有个别银行提供少量现金回赠下，应考虑尽快赶上「转按尾班车」，但要留意，不论任何原因申请转按，申请人都需要重新再经银行审批，即是所持有的单位需要重新进行估价，同时申请人亦须通过银行「供款与入息比率」的要求，即每月供款不得超出月入50%。每间银行对转按业务取态不一，建议有需要人士可透过大型专业的按揭转介公司，协助选择最适合的银行及按揭计划。
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