【已补地价居屋好唔好2026】2字头已可上车？沙田、将军澳、坑口都有！

在香港追求空间大及管理费低的单位亦不容易，已补地价居屋可能是另一选择。楼价回调下，市场上不单止未补地价居屋以低价放售，现时入场费最低的未补地价居屋为100多万。经络按揭为大家介绍已补地价居屋楼盘精选及按揭注意事项。

已补地价居屋有甚么特徵？

• 自由放售：未补地价居屋有一定的禁售期或出售限制，已补地价的居屋则自由出售，与私楼无异
• 管理费较低：居屋管理费相对于近年新楼，一般较低
• 单位可选择放租：可买入单位放租，弹性较大
• 按揭成数：已补地价居屋申请按揭与普通私楼无异，可向按保公司申请最高九成按揭
• 按揭入息要求：与私楼一致
• 最长还款期：与一般私楼一样，按揭最长还款期为30年，但受人龄及楼龄限制

未补地价居屋与已补地价居屋的比较

已补地价居屋介绍(1)：雍盛苑

雍盛苑位于香港新界北区粉岭晖明路8号，设有两层高的雍盛商场，提供日常购物便利。屋苑内亦有儿童游乐场及运动设施，适合家庭居住。总计800个住宅单位，实用面积由206至737平方呎，满足不同家庭需要。

早前其中一个206平方呎单位，放售价仅为196万，如果申请九成按揭，首期19.6万便可上车。

(以实际按息3.5%、还款期30年计算)

补地价居屋推介(1)：将军澳宝明苑

将军澳居屋宝明苑交通方便，邻近将军澳港铁站，其426平方呎已补地价单位，现以400万出售。如果申请九成按揭，首期40万便可以上车。

2字头已补地价居屋推介(2)：坑口显明苑

位于坑口的显明苑邻近明德商场、东港城及坑口体育馆，社区配套齐全，步行至坑口港铁站约需13分钟，现时显明苑一213平方呎单位的放盘价为318万，即约31.8万便可以上车。

2字头已补地价居屋推介(3)：沙田广林苑

沙田是不少上车客的理想置业地区，其中位于小沥源的沙田广林苑的广林苑376平方呎单位，以350万放售。

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作者：经络编辑部

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