【居屋业权转让2025】居屋业主过身，子女可继承居屋吗？

2025.01.22

不少公屋租户购买居屋时，都希望居屋单位能传承给子女或其他家庭成员，究竟未补地价居屋是否可以转让给其他人？本文拆解居屋业权转让的规例及注意事项。

居屋业权转让2025｜房屋条例

根据房屋条例房委会助出售单位除非已经补地价或在无需补地价可在第二市场转售，否则一般不能随便转让业权。但在个别情况下，房委会可以酌情批核业权转让的申请。

要为未补地价居屋申请业权转让，要符合以下条件：

「已登记的家庭成员」是指在房委会资助出售单位户籍内已登记的认可家庭成员。

離婚／分居	绝对判令（離婚）和法庭命令／分居协议的影印本
结婚搬走与配偶同住	该业主的结婚证书及其新住宅地址证明文件的影印本
移民／长期在海外工作	递交获外国、内地、澳门或台湾原则上允许入境或居留的批准书及其他相关证明文件，例如移民／居留签证、居民证／居留证、移居地身份证、护照、僱主证明书和商业登记证的影印本
业主或配偶或其他已登记的家庭成员申请公务员房屋福利或僱主提供的房屋福利	递交由库务署／所属部门秘书或僱主发出的核准证明文件的影印本
已登记的家庭成员供款原因所致	递交显示其在相当大程度上提供首期款项的证明文件／按揭贷款还款时间表和还款记录的影印本
业主去世	遗嘱检认证明书／遗产管理书（连同遗产管理人身分确认誓词）、业主遗嘱、死亡证及豁免遗产税证明书／资产及负债清单的影印本
身患危疾	由註册医生签发的证明文件的影印本
破产	破产令、简易程序命令及破产管理署发出的转让业权金钱代价同意书的影印本

除了港币2,940元手续费，申请转变按揭安排的手续费、印花税、办理及签立转让契据／允许契据的律师费用等。

由房屋署房屋资助分处接收文件后，一般于六星期内以信件形式通知结果。

业权转让同意书有效期为一年，所以申请者必须尽早聘请律师办理签立转让契据／允许契据手续。

向房屋署提交HD7申请书及提供相关证明文件，及等候结果，一般在6星期内会有结果。

获发发业权转让同意书后，自行聘请律师办理转让业权手续。

支付一切有关转让业权的费用，例如房委会批核契据的手续费、申请转变按揭安排的手续费（如适用者）、印花税、办理及签立转让契据／允许契据的律师费用等。

申请者在签立转让契据／允许契据后，必须立即通知所属的分区租约事务管理处更新纪录，并向其提交最新的转让契据／允许契据副本及土地查册记录。

如想知道居屋转让详情，可参阅房屋署相关文件。

业权转让有机会需要申请转按，如想知道最新转按优惠，可填写下表了解更多。