【新居屋按揭2025-2026】启德启盈苑银行开放按揭申请！减息后每月供款悭几多？

2024年度居屋计划中，启德启盈苑以其优越的地理位置成为焦点，被誉为本年度的「居屋王」。本文将详细介绍启盈苑的各项资讯，包括单位详情、价格范围、申请资格、按揭计算以及周边配套，让大家全面了解最新的居屋项目。

居屋2024 | 启盈苑基本资料

居屋2024 | 启盈苑单位分佈

启盈苑提供多种户型以满足不同家庭需求：

186平方呎：30个单位（2%）
278 – 287平方呎：976个单位（56%）
375 – 385平方呎：365个单位（21%）
442 – 448平方呎：365个单位（21%）

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居屋2024 | 启盈苑

以下是绿表和白表申请者的供款参考(以封顶息率3.25%及还款期30年计算)：

绿表

最平单位（143万元）：首期71500元，月供$5,912元
最贵单位（467万元）：首期23.35万元，月供19,308元

白表

最平单位（143万元）：首期14.3万元，月供5,601元
最贵单位（467万元）：首期46.7万元，月供18,292元

*注：以上供款资料仅供参考，实际金额可能有所不同。

居屋2024 | 启盈苑交通及周边配套

交通

- 港铁：邻近港铁「宋皇臺站」A出口
- 巴士：「宋皇臺公园」及「富豪东方酒店」附近有多条巴士线

居屋2024 | 启盈苑周边配套
 

1. 学校预计处于34校网
2. 商场：
  - 新蒲岗：「Mikiki」商场
  - 九龙城：九龙城广场
  - 启德：「Airside」商场
3. 环境改善计划：
  - 地下街建设
  - 启德河美化工程
  - 龙津桥保育
  - 河畔长廊建设

居屋2024 | 启盈苑申请资格要点

1. 申请者年龄：18岁以上
2. 居港年期：主申请者须居港满7年
3. 收入及资产限制：
  - 家庭：月入上限$60,000，资产上限$1,230,000
  - 单身申请者：月入上限$30,000，资产上限$615,000
4. 申请者在港不得拥有其他住宅物业
5. 绿表申请者优先获配单位

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