不少置业初哥部署置业计划时，以为支付首期便能上车，但其实在置业流程中涉及不少额外费用，包括印花税、经纪佣金、律师费、利息支出、装修费用等，经络按揭教大家计计数，让置业计划更加完满。
1. 印花税
从价印花税(AVD)是置业人士最大的成本，过往如果为首次置业，印花税税率较低。不过随着政府于2024年财政预算案取消新住宅印花税（NRSD）及买家印花税（BSD），不论是首置还是非首置买家，均只需要缴付低税率的从价印花税。
2. 经纪佣金
如果物业买卖以地产代理处理，买卖双方均需支付佣金，金额由双方釐定，一般为楼价1%，如果物业楼价为600万，佣金便是6万。通常在买卖成交时才向代理支付，买入物业前应与地产代理及卖方商讨清楚。如果物业为一手物业，地产代理的佣金通常由发展商支付。
3. 律师费用
买入物业需要由律师处理法律程序，当中涉及包括楼契及转让契等文件，如果物业业权出现问题，买方律师亦会作出质询，完成物业买卖后，又需要把资料在土地註册处註册，因此数千至数万元的律师费用必不可少。由于物业买卖金额庞大，需要在律师楼寄存资金，选择律师行不应一味贪平，而应该选择信誉良好的律师楼处理楼宇买卖事宜。
4. 利息开支
如果置业人士要申请按揭，需要支付按揭的利息支出。2024年随着银行减息，现时实际年利率已由4.125%下降至3.625%，利息有下降空间。以800万的物业申请九成按揭，还款期30年计算，首年利息开支由$302,039下跌至$265,237，而银行送赠的现金回赠亦能够舒缓部份开支 。
| 实际按息(4.125%) | 实际按息(3.625%) | |
| 首年利息开支 | $302,039 | $265,237 |
| 全期利息 | $5,496,174 | $4,736,371 |
| 每月供款 | $35,767 | $33,657 |
(以800万的物业申请九成按揭，还款期30年计算。)
5. 按揭保险费用
如果置业人士不够首期，有需要向按证公司申请按揭保险，便需要支付按保费用，金额视乎贷款额、按揭成数、还款年期等因素而定，详情可留意按证公司的按揭保费一览表。一般情况下，按证公司亦会为良好信誉申请人提供保费折扣，详情可与经络按揭联络，了解进一步资料。
6. 装修费用
如果买入二手物业缺乏装修，或不满意本身装修，便需要动用资金处理，至少预算二十万以上。如果买入一手物业，通常发展商已经设有简单装修。
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