【港漂买房2024-2025】想买港房? 等一等，先来看懂中港房地产术语分别

港漂注意！香港不少楼房投资收租回报高，但买入之前，先要学懂以下的地产术语，香港买房自然更加顺利。

香港地产术语与内地地产术语分别

香港地产术语介绍

AA/地产代理

「AA」是英文Apartment Agent的简称，中文是地产代理，在内地称为「房地产中介」，在香港美国物业及香港置业均为大型的中介公司。

楼花

香港「楼花」是指尚在兴建中的楼宇，国内称为「期房」。

现楼

「现楼」是指已经落成及发展商已经取得「满意纸」及「入伙纸」的楼盘，买家买进单位后不用等候楼花期。在国内称为「现房」。

笋盘

在香港买房，别人说单位是「笋盘」，意思是指那个单位是性价比高的房子。

月结单

向香港银行申请房贷／按揭时，银行会要求提交3至6个月、显示到收入的银行「月结单」，月结单英文为Bank Statement，即国内的「流水账单」。

查TU

银行批核申请人的按揭时，会查阅对方的信贷报告，在香港称为「查TU」，TU是香港信贷资料机构TransUnion的简称。在国内买房也有类似审查，内地称为「征信」。

首期

买楼如果不是全数支付，便需要申请房贷及支付首笔费用，香港称为「首期」，在国内即是「首付」的意思。

光猪价

香港买新楼，发展商会提供一连串折扣优惠，当中扣除所有折扣后的楼价，香港称为「光猪价」，国内称为「折合楼面价」。

预计关键日期

香港购买楼花时，发展商会提供一个日子作为预计交收单位，香港称为「预计关键日期」，国内称为「物业交付日期」。