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理财教室 / 按揭教学

荃湾中心、海之恋、愉景新城全方位介绍|荃湾热门楼盘解析【2025年最新详情】

2025.09.04

想了解荃湾区三大受欢迎屋苑 — 荃湾中心、海之恋及愉景新城?本文提供详细介绍,包括屋苑特色、地理位置、交通配套及生活设施,为你置业提供全面参考。

荃湾中心

荃湾中心成立于1979年至1982年间,位于荃景围99号,由19座组成,合共约4,516个单位,该屋苑设有荃湾中心一期商场,商场层数属中小型零售楼层,商店齐全,适合日常生活所需。该区的学校网为62号小学校网,涵盖多间优质小学及中学,适合家庭居住。屋苑设施完善,并有较低管理费,吸引入市人士及换楼买家。

荃湾中心现时一个2房单位约为350万,以九成按揭及还款期30年申请的话,首期为35万,每月供款约为$14,450,月薪为$28,901的人士能够通过按揭供款与入息比率要求。

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海之恋  

海之恋为荃湾区楼龄较新的住宅,位于大河道100号,发展商为长江实业 / 港铁,于2018年7月开始落成,屋苑分为2期,由14座楼宇组成,共有2,406个单位。设有1至4房间隔,实用面积为370至1,163平方呎,屋苑内设有会所、泳池、儿童设施,小学校网在62区,中学校区在荃湾。

该屋苑以其环境清幽和绿化美化而受欢迎,部分单位能俯瞰维港,视野开扬。交通方面,附近有便利的巴士路线连接港铁荃湾站及其他主要区域,方便居民日常出行。屋苑附近设有购物、饮食及康乐设施,提供全面生活配套,尤其适合家庭和退休人士。海之恋以其舒适及宁静着称,居住氛围悠闲,升值潜力稳健。

以一个680万中层单位计算,以九成按揭及还款期30年申请的话,首期为68万,每月供款约为$28,169,月薪为$56,337的人士能够通过按揭供款与入息比率要求。

愉景新城  

愉景新城位于青山公路-荃湾段398号,发展商为港铁 / 新中地产 / 信和置业 / 嘉里建设 / 中国海外 / 香港兴业 / 新世界,于1997年4月开始落成,屋苑分为3期,由12座楼宇组成,共有3,360个单位。设有2至3房间隔,屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场,小学校网在62区,中学校区在荃湾。

以一个640万高层单位计算,以九成按揭及还款期30年申请的话,首期为64万,每月供款约为$26,512,月薪为$53,023的人士能够通过按揭供款与入息比率要求。

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