【新盘柴湾海德园按揭】按揭最新优惠！有银行按揭现金回赠 以及 绿色按揭奖赏

柴湾海德园是由太古地产联同中巴汽车发展的全新临海分层住宅项目，位于港岛柴湾常安街99号，前身为中巴车厂地皮，整个项目佔地约100,000平方呎，提供850个单位，分两期发展，首期预计于2026年8月底入伙。本文拆解海德园位置、地址、商场等配套等资讯。

柴湾海德园第1期小资料

柴湾海德园按揭优惠

海德园为港岛东区近年罕有的新盘，周边交通及生活配套十分成熟。另外，项目户型多元化，加上价单定价具吸引力，料将受到一众上车客、家庭客及投资客的青睐。另一方面，市场预期美国将于9月份减息，本港息口亦有望跟随回落，将对楼市有正面支持作用，近期银行对按揭业务取态已转趋积极，陆续推出不同类型的按揭计划吸引优质客户。有见及此，经络按揭特意为海德园买家提供「置业易按揭双优惠」，助买家轻松置业。

优惠一「高存息户口H按计划」按息全期低至H+1.3%，封顶息率低至P-2%（P=5.5%），按揭成数高达9成，年期最长可至30年，并可尊享银行按揭现金回赠以及绿色按揭奖赏，另外更设有高存息户口，客户可将备用资金存入高存息户口，以存息收入对抗加息，达至悭息效果。

优惠二「限时低息定按计划」可选择3年期或5年期定息，息率固定为2.73厘，其后按息全期低至P-1.75%（P=5.25%），按揭成数高达９成，年期最长可至30年，并可尊享银行按揭现金回赠以及绿色按揭奖赏。

优惠一：高存息户口H按计划
按息全期低至H+1.3%(1)
上限低至P-2%(2)
特享高存息户口

优惠二：限时低息定按计划
首3年或5年定息2.73厘(４)
其后按息低至P-1.75%(５)

按揭成数高达9成(3)  

年期最长可至30年
尊享银行按揭现金回赠 以及 绿色按揭奖赏
由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠(7、8、9)
 

柴湾海德园会所设施

住户可享用佔地近80,000平方呎的豪华住客会所 Club Headland，设施包括：

• 健身中心、25米户外泳池、瑜伽室、儿童游乐区、多功能活动空间、阅读室
• 罕见住宅会所内设有高温罗马浴室
• 约4,000平方呎户外草地及43,000平方呎公共休憩空间

柴湾海德园地理位置与生活配套

项目邻近东区走廊、东区海底隧道，连接港九新界。步行约7至10分钟可至港铁柴湾站。地面层设大型交通交匯处，结合超过40条巴士及小巴路线，交通网络四通八达。

日常生活必需如街市、超市、食肆、熟食中心、零售及民生商铺等均近在咫尺，周边亦有常安街游乐场、柴湾池畔公园、柴湾游泳池、小西湾道花园，满足不同年龄层居民娱乐及运动需求。

柴湾海德园区内配套

柴湾属港岛东重点发展区，邻近国际商业区太古坊、港岛最大购物商场太古城中心，各类餐饮、娱乐、时尚及熘冰场、戏院一应俱全。作为近年港岛罕见大型新盘，海德园无论自住或投资都相当具吸引力。

柴湾海德园校网及社区设施

海德园第1期位于16号小学校网，中学属东区，方便家庭客安排行程及升学规划。

註：
1. H指HIBOR银行同业拆息，8月29日之一个月HIBOR为3.3%。
2. 上限低至P-2%。特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，8月29日为5.5%，优惠期有限。
3. 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。楼花及现楼物业按揭保险计划(M.I.P.)以楼价1,125万元以下物业，贷款额最高可达估价九成(贷款上限为900万元);以楼价1,715万元以下物业，贷款额最高可达估价八成(贷款上限为1,200万元);以楼价3,000万元或以下物业，贷款额最高可达估价七成。*以金融管理局指引作准。
4. 置低息定按计划申请日期为即日至2025年12月31日期间，并于2026年4月30日前提取贷款。定息期结束后，按揭计划年利率将自动转为全期P-1.75%的浮动利率计算。
5. 特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，8月29日为5.25%，优惠期有限。
6. 上述按揭优惠由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供，名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
7. 上述资料仅供参考并设特定条件，须受有关条款及细则约束。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺，详情请向经络按揭转介查询。
8. 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以特约银行/金融机构最终批核作准，或参考金融管理局最新指引作准，并须受金融管理局最新指引规管。
9. 太古地产海德园置业易按揭双优惠并非由卖方提供，卖方不对本广告/宣传资料内的资料作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证。
10. 上述仅为发展项目周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。
11. 政府楼宇(公共运输交匯处)位于第2期地下及1楼。
12. 上述发展项目邻近的巴士及小巴服务由第三者公司所提供，并非由卖方提供，及需经运输署等政府机构不时审批，路綫可能随时变更而不作另行通知。第三者公司可自行就上述服务制定路线、收费、使用条款、营运时间及服务期限。公共运输交匯处将会提供的巴士及小巴服务有待公布。
13. 发展项目的单位组合须以相关政府部门的最终批准图则为准。详情请参阅售楼说明书*。卖方保留权利根据买卖合约及有关政府部门批准的最新建筑图则修订住宅单位的佈局图及楼面平面图。