公屋申请入息及资产上限要几多？本文拆解公屋申请方法、申请入息及资产上限及公屋租户的置业出路。
公屋入息及资产上限
| 家庭人数 | 每月入息限额 | 资产净值限额 |
|---|---|---|
| 1 | $13,090 | $291,000 |
| 2 | $20,230 | $394,000 |
| 3 | $25,100 | $514,000 |
| 4 | $31,000 | $600,000 |
| 5 | $38,650 | $666,000 |
| 6 | $45,440 | $721,000 |
| 7 | $49,930 | $770,000 |
| 8 | $55,830 | $805,000 |
| 9 | $61,570 | $892,000 |
| 10+ | $67,180 | $961,000 |
公屋申请方法
递交申请方式
1. 网上申请：已登记「智方便+」者，可註册「公屋申请电子服务」帐户，以数码签署递交电子申请表及声明书，可享受填表、下载列印、查询结果等服务（详见电子服务使用手册）。
2. 邮寄/亲身递交：填妥申请表（HD300C，网上填写需列印签署），连同证明文件、声明书寄至「九龙城邮政局邮箱89192号房屋署申请分组」，或亲送至「九龙横头磡南道三号房委会客务中心二楼平台申请分组」。
索取申请表及须知
- 亲取：各公共屋邨办事处、上述申请分组，或民政事务总署各区谘询中心（免费）。
- 下载/列印：房委会官网下载HD300C、HD274，或电子服务填表后列印。
备註：递交后约两星期可收到收件确认书。
初步审批
1. 按递交先后审核，资料不全/不符资格将退表并说明原因，重新递表需填报新日期。
2. 审批合格者将收到含申请编号的蓝卡；递交完整资料3个月未收到，可书面/亲身查询。
调查阶段
按次序约见申请者审查资格，需携带约见信所列文件；集齐文件后约两个月内通知结果。对取消资格有异议者，须于通知发出后两个月内上诉。
配房阶段
1. 合资格者有3次编配机会，按优先次序、家庭人数、选区及资源随机编配，一般不可指定入住条件；特殊家庭/健康理由需指定地区的，须提供相关部门推荐。
2. 符合以下条件并提供医疗证明，编配时可多计1名家庭成员以获额外空间：居所洗肾、过度活跃症、四肢瘫痪、非短暂性室内倚赖轮椅。
申请公屋基本资格
- 申请者年满18岁。
- 申请者及所有家庭成员必须现居于香港并拥有香港入境权，居留不受附带逗留条件所限制。
- 申请者及其家庭成员的总每月入息和总资产净值不得超过现行的限额。
- 申请表内所有已婚人士必须与配偶一同申请。
- 由填写申请表当日起计，直至获配公屋并签订新租约该日为止，申请者及其家庭成员在香港并无拥有任何住宅物业。
- 各项资助自置居所计划，例如居者有其屋计划/私人机构参建居屋计划、重建置业计划、可租可买计划、租者置其屋计划、自置居所贷款计划和置业资助贷款计划等的家庭成员，在取消其有关记录后，只要符合公屋申请资格便可即时递交公屋申请表。
- 各项资助自置居所计划的人士，在签订买卖协议后及并未接受有关资助而获准撤销有关楼宇的买卖协议，只要符合公屋申请资格，可以在办妥撤销买卖协议后递交公屋申请表。
- 配屋时，申请表内必须有至少一半成员在香港住满七年及所有成员仍在香港居住。
家有初生计划简介
年满一岁或以下的初生婴儿，该家庭申请便符合「家有初生」优先配屋计划的资格，轮候时间可获缩减一年。若申请内符合「家有初生」优先配屋计划资格的初生婴儿多于一名（例如双胞胎），轮候时间仍只缩减一年。新登记／已登记的公屋申请若符合资格，会自动转为「家有初生」优先配屋计划申请，轮候时间缩减一年。因此，该申请会获发一个相等于提早一年的相应登记日期。参加「天伦乐」优先配屋计划的申请者若同时符合「家有初生」优先配屋计划的资格，只会获缩减轮候时间共一年。若该名合资格的初生婴儿因任何原因不再名列公屋申请内，该申请即不再符合「家有初生」优先配屋计划的资格，其登记日期会还原为原先登记日期／相应登记日期。
简约公屋地址
| 简约公屋项目 | 地址 | 面积 | 租金 |
|---|---|---|---|
| 元朗攸壆路 | （北面）元朗攸壆路18号 （南面）元朗攸壆路22号 | 约14-26平方米 | 880-1630 |
| 九龙牛头角彩兴路 | 九龙牛头角彩兴路23号 | 约14-32平方米 | 约$1290-$2990 |
| 启德世运道第一期 | 启德世运道20号 | 约14-32平方米 | 约1310-2990 |
| 屯门青福里 | 屯门青福里10号 | 约14-32平方米 | 860-1990 |
| 观塘顺安道 | 九龙观塘利安道1号顺安邨顺安道简约公屋 | 约14-35平方米 | 1360-3270 |
| 上水彩园路 | 新界上水彩园路8号彩园邨彩园路简约公屋 | 约15-35平方米 | 1020-2320 |
公屋租户的置业出路
公屋户的「绿表」优势
公屋租户一般具备绿表资格，可免资产审查、毋须缴付首期印花税，在资助房屋市场上车门槛相对较低。持绿表可购买新建居屋、绿置居，或在居屋第二市场购买未补价居屋及其他资助出售单位（包括部分租置计划单位）。公屋租户可用绿表申请新一期居屋单位，近年绿白表比例已调整为50：50，明显增加公屋户拣楼机会。此外，绿表亦可申请房协新建资助出售单位，作为由公屋走向自置物业的第一步。
公屋租户可选择的置业出路
绿置居计划（绿置居）
• 绿置居以「较低折扣价出售新公屋」给绿表人士，专门鼓励公屋租户由租户变成业主。
• 房委会回收的「租置计划」单位亦会透过绿置居出售，为公屋租户提供多一个低价买楼选择。
居屋第二市场（居二／白居二）
• 公屋户可凭「绿表购买资格证明书」，在居屋第二市场购买未补价的居屋、私人机构参建居屋及部分租置计划单位。
• 若日后想卖楼或转换物业，一般需先补价或按计划规定处理，变回在公开市场买卖的单位。
租者置其屋计划（租置计划）
• 居于指定「租者置其屋计划」屋邨的公屋户，可用市价约1至2折购入现住单位，变成该公屋的业主，而且无须作入息、资产审查。
• 租置计划屋邨的已售单位，将来可在资助房屋第二市场转售，而房委会回收的单位又会再以绿置居形式出售，持续为公屋户提供置业出路。
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作者：经络编辑部
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