【置易付2026】PAPT是甚么？二手楼买卖都得？全程不经律师楼避风险？（不断更新）

过往一般转按过程，按揭款项需经律师楼进行，而早前置易付（PAPT）服务的推出，让转按人士可以在银行之间为按揭贷款资金提供适时和直接的电子转帐，避免出现与支付相关的风险。此项服务更于2026年2月28日伸延至二手楼买卖，详细情况是怎样?本文为大家一一拆解。

置易付有甚么好处？

• 简化流程：「置易付」简化物业交易中按揭贷款的资金流向，省时快捷。
• 更安全：「置易付」透过银行间系统直接进行电子转账，减低支付相关的风险。
• 即日资金结算：卖方可望在成交日结束前收到销售收益的余款。

置易付主要资格

• 以现金对价之香港二手住宅物业买卖（包括住宅大厦内的独立车位或住宅连车位的转让）
• 买方会向提供「置易付」服务的香港银行获取以港元计价的按揭贷款
• 卖方于提供「置易付」服务的香港银行持有港元户口
• 物业并无多于一项按揭，也没有转让限制
• 买方及卖方必须是个人或于香港註册成立的法人团体。如果买方是法人团体，必须为物业控股公司

甚么情况不符合置易付资格

• 香港一手住宅及商业物业买卖
• 有关物业属资助房屋计划，而其转让限制尚未解除
• 涉及任何非现金对价元素的物业交易
• 有关物业受制于押记令或其他产权负担（第一按揭除外）

置易付好处

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，「置易付」是一项优化物业交易的安排，顺应现今数码支付的新趋势，现由转按交易进一步扩展至二手住宅物业买卖，为该类物业交易的买卖双方提供高效率且安全的双重保障。

相比传统支付方式，「置易付」透过银行间电子支付系统（CHATS），大幅优化按揭贷款资金流向，不仅带来省时快捷的支付体验，亦能有效降低相关支付风险。卖方更有望在成交日完结前收取余款，解决以往物业交易中资金结算缓慢的问题，切实保障买卖双方的合法权益。

曹德明续指，「置易付」由转按交易扩展至二手住宅物业买卖，进一步为更多客户提供优质的选择。加上其严谨且清晰的指引，不仅确保交易的规范性及避免潜在风险，亦为楼按市场缔造更安全、有序的交易环境，并能加速本港物业交易的数码化转型，提升市场竞争力。

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作者：经络编辑部

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