【新资本投资者入境计划2025】施政报告优化政策！2大重点要注意

新资本投资者入境计划在2025年施政报告中有新措施，本文拆解计划最新消息及计划详情。

新资本投资者入境计划 | 施政报告2025最新消息

「新资本投资者入境计划」优化重点：  

1. 申请人须在港投资至少3,000万元，房地产投资最高计入额仍为1,000万元。优化后：非住宅物业投资额计入上限提升至1,500万元，成交价不限。
2. 住宅物业投资计入额维持1,000万元，但成交价门槛由5,000万元下调至3,000万元。
   其他净资产可包括股票、债券等金融资产，申请人可透过私人公司持有投资。
   申请人必须在申请前三个月内持有净资产不少于3,000万元。

2025投资移民计划最新措施

过往计划投资于住宅物业的成交价须为5,000万元或以上，门槛相对地高。现时政府优化计划及降低门槛，预计可进一步引进更多人才，并吸引更多新资金落户香港，为本港创造更多商机及投资机会。

另外，去年10月份政府放宽所有住宅物业的按揭成数，不论物业价值及是否自用，按揭成数上限统一为七成。自放宽按揭措施推出以来，豪宅物业买家借尽七成按揭的比例显着增加。根据经络按揭转介研究部资料显示，今年购买3,000万元或以上住宅物业，并透过经络申请按揭的非本地买家中，借足七成按揭的比例达三成半。

此次放宽「新资本投资者入境计划」门槛，配合去年放宽按揭成数及撤辣等楼按措施，预计可进一步带动豪宅以及非住宅物业的交投，对整体物业及按揭市场带来提振作用。

现时外来投资者如想在香港购买物业，不论是住宅还是非住宅，均可借取高达七成按揭。如对按揭有任何疑问，欢迎与我们联络。

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新资本投资者入境计划 | 申请时间

计划已于2024年3月1日开始接受申请。

新资本投资者入境计划 | 申请资格(有待官方更新)

1. 18岁或以上合资格人士（包括外国国民、中国籍而已取得外国永久性居民身分的人士、澳门特别行政区居民和台湾华籍居民）
2. 证明在提出申请前的6个月实益拥有不少于3,000万港元的净资产
3. 没有不良记录：没有不良的入境记录，符合一般的入境和保安规定

新资本投资者入境计划 | 获许投资资产的投资(有待官方正式更新)

投资最少3,000万港元于获许投资资产，细节如下:

新资本投资者计划按揭成数

新资本投资者计划按揭入息要求

每月供款不得高于月入50%。

新资本投资者入境计划 | 获许投资资产细节(有待官方正式更新)

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新资本投资者入境计划FAQs(有待官方更新)

1. 「新资本投资者入境计划」与「资本投资者入境计划」有甚么分别？

「资本投资者入境计划」属于旧有移民计划，为部份合资格人士以资本投资方式获得移居香港的机会。该计划已于2015年1月15日起暂停。「新资本投资者入境计划」则为政府其后推出的新计划。

2. 「新资本投资者入境计划」接受甚么类型资产？

「新资本投资者入境计划」接受港股、债务证券、存款证、合资格集体投资计划、住宅及非住宅物业等。