【朗天苑按揭2025】一年后入伙现可申请按揭！拆解价单+关键日期+交通+商场

元朗朗天苑是新居屋2023中入场费最低的屋苑，虽然于2026年年初才入伙，但现时已可以申请按揭。本文拆解现时居屋按揭的最新优惠、朗天苑价单及月供分析、预计关键日期、交通及商场配套。

文章重点

元朗朗天苑为新居屋 2023 入场费最低屋苑，售价 149-318 万港元，实用面积 280-454 平方呎，共 3080 伙，预计 2026 年 3 月 31 日入伙。现可申请按揭，绿表最高 95%、白表最高 90% 成数，全期按息低至 H+1.3%（封顶 3.25%），享最高 0.75% 现金回赠等优惠。

朗天苑按揭最新优惠

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💥 按揭年期长达 30年 
💥 按揭成数上限高达95%(绿表) / 90%(白表) 
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朗天苑基本资料

朗天苑按揭详情

按揭成数：绿表申请者最高可借取95%按揭，白表申请者最高可借取90%  
利率优惠：全期按息低至H+1.3%，并有现金回赠优惠  
供款年期：最长供款年期可达30年

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朗天苑首期及每月供款例子

以朗天苑入场费最低的单位计算，其楼价为149万，如果属于绿表人士购买，最高按揭成数为95%。现时一般按揭利率为3.25%，还款期30年计算，绿表的按揭成数上限为95%。首期金额为74,500元，每月的供款额为$6,160元。白表的按揭成数上限则为90%，首期金额为149,000元，每月供款额为$5,836元。

朗天苑149万单位首期及每月供款

朗天苑318万单位首期及每月供款

朗天苑交通配套

轻铁站：朗天苑步行约11分钟可达屏山站，9分钟可达水边围站  
铁路站: 朗天苑与朗屏站之间若为20分钟步行距离  
巴士路线九巴68A、68X、53、268X等

朗天苑商场配套

朗天苑现时附近未有商场配套，居民需要乘车前往元朗市中心一带购物。

朗天苑虽然预计明年初才入伙，但现时已可申请按揭了，如果想锁定按揭优惠，可填写下表向我们免费查询最新朗天苑按揭计划。

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