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口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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房协是香港另一个协助兴建公营房屋的机构，除了提供资助房屋类别，旗下的公共屋邨众多，本文拆解房协甲类与乙类出租屋邨分别、名单、租金及入息要求。
房协甲类屋邨和乙类屋邨有何不同？
房协甲类屋邨和乙类屋邨，甲类的出租对象为低收入家庭，乙类为较高入息家庭，两者的申请资格各有分别。
房协甲类屋邨出租屋邨的入息限额及家庭总资产净值最高限额
| 家庭人数 | 每月入息限额 | 资产净值限额 |
|---|---|---|
| 1 | $13,090 | $291,000 |
| 2 | $20,230 | $394,000 |
| 3 | $25,100 | $514,000 |
| 4 | $31,000 | $600,000 |
| 5 | $38,650 | $666,000 |
| 6 | $45,440 | $721,000 |
| 7 | $49,930 | $770,000 |
| 8 | $55,830 | $805,000 |
| 9 | $61,570 | $892,000 |
| 10+ | $67,180 | $961,000 |
房协乙类屋邨出租屋邨的入息限额及家庭总资产净值最高限额
| 家庭人数 | 每月入息限额 | 资产净值限额 |
|---|---|---|
| 2 | $20,231-31,000 | $394,000 |
| 3 | $25,101-$38,650 | $514,000 |
| 4 | $31,001-$49,930 | $600,000 |
| 5人及以上 | $49,931-$61,570 | $961000 |
房协甲类屋邨名单
| 地区 | 屋苑名称 | 每月租金(港币) |
|---|---|---|
| 筲箕湾 | 明华大厦 | $3,392 至 $7,645 (不包括差饷) |
| 北角 | 健康邨第3期 | $1,621 至 $2,596 |
| 大坑 | 励德邨 | $1,929 至 $3,736 |
| 坚尼地城 | 观龙楼第一、二期 | 一座：$2,445 至 $6,095 二座：$1,709 至 $2,986 |
| 土瓜湾 | 乐民新邨 | $1,636 至 $3,479 |
| 红磡 | 家维邨 | $1,947 至 $4,337 |
| 荃湾 | 满乐大厦 | $1,413 至 $2,537 |
| 荃湾 | 祈德尊新邨 | $3,379 至 $5,751 |
| 葵涌 | 祖尧邨 | $1,397 至 $4,312 |
| 青衣 | 伟景花园 | $3,352 至 $6,785 |
| 沙田 | 乙明邨 | $2,021 至 $4,143 |
| 将军澳 | 茵怡花园 | $1,379 至 $3,495 |
| 西贡 | 对面海邨 | $1,119 至 $2,902 |
| 西贡 | 翠塘花园 | $2,120 至 $4,477 |
房协乙类屋邨名单
| 地区 | 屋苑名称 | 每月租金(港币) |
|---|---|---|
| 北角 | 健康村第一期 | 小型 (2 至 3 人)：$5,237至$5,746 中型 (3 至 4 人)：$6,821至$8,027 大型 (4 至 5 人) ：$9,161至$9,628 |
| 油麻地 | 骏发花园 | 小型 (2 至 4 人) ：$6,035 至 $7,253 中型 (4 至 5 人) ：$8,179 至 $8,445 大型 (4 至 6 人) ：$9,135 至 $10,004 |
| 荃湾 | 宝石大厦 | 小型 (2 至 3 人) ：$3,878 至 $4,211 中型 (3 至 4 人) ：$5,542 至 $6,095 大型 (4 至 7 人) ：$8,628 至 $9,028 |
房协富户政策2025
房协主席凌嘉勤最近在媒体访问中透露，将于今年9月至明年8月期间，对2.5万个租户全面实施「富户政策」。这项政策将分阶段更新租约，条款要求租户定期申报财务状况，房协有权要求租户提交相关资料。如果租户不接受新条款，必须签署回覆，并在四个月内迁出单位。
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