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口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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黄竹坑新盘滶晨 Deep Water Pavilia由新世界、帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁发展，位于香叶道11号，预计2026年11月30日入伙。本文拆解滶晨位置、开售方式、交通及周边配套。
滶晨小资料
| 项目名称 | 滶晨 |
| 地址 | 黄竹坑香叶道11号 |
| 伙数 | 447伙 |
| 座数 | 1座 |
| 发展商 | 新世界、帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁 |
| 预计关键日期 | 2026年11月30日 |
滶晨价单
滶晨首张价单涉及101个单位，当中2房折实入场价850.3万元，呎价18,688元。
滶晨付款方法
| 折扣 | |
| (A1) 120天即供付款计划 | 8% |
| (B1) 建筑期付款计划 | 3% |
其他优惠
| 其他优惠 | 折扣 |
| New World CLUB会员优惠 | 3% |
| 印花税优惠 | 3% |
| The Pavilia Collection置业优惠 | 3% |
| 国际文化优惠 | 3% |
| 尊贵业主提名优惠 | 1% |
滶晨配套及交通
滶晨位于港铁黄竹坑站上盖，交通方便，并且连接THE SOUTHSIDE大型商场，生活配套一应俱全。教育方面属小学18校网及南区中学校网，邻近多间国际学校，适合家庭客。
滶晨户型
| 户型 | 数目 |
| 2房 | 266 |
| 3房 | 112 |
| 4房或以上 | 69 |
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