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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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有多间银行推出定息按揭计划，究竟最新银行定息按揭好唔好？定息期完结后利率是几多？罚息期是几多？适用于甚么物业及按揭类型？本文拆解银行定息按揭特色及现时按揭最新优惠。
定息按揭比较2026 | 好处
- 即时节省利息支出，并锁定指定年期息率。
- 适合非固定收入人士或收租等长线投资人群，帮助稳定供楼预算。
- 早年选用发展商高成数按揭的业主，可通过转按该计划悭息。
- 申请期延长，给予市场更充裕的选择时间。
定息按揭比较2026 | 大型银行定息按揭计划优势
- 不受利率波动影响：在定息还款期内享受固定的利率
- 固定每月供款额，供楼更有预算
各银行定息按揭比较2026
滙丰银行定息按揭计划特色
- 申请年期：3至5年
- 按揭成数: 高达9成
- 利率：定息期间2.73%，其后P-1.75%(实际利率: 3.25％)
- 贷款额：港币100万至2,000万
- 物业类型：一手及二手私人住宅
- 按揭类型：新造按揭、转按、现契套现
- 申请期限：2026年4月30日
- 提取要求：2026年8月31日或之前
- 罚息期：2至3年
恒生银行定息按揭计划特色
- 申请年期：3年
- 按揭成数: 高达9成
- 利率：定息期间2.73%，其后P-1.75%(实际利率: 3.25％)
- 贷款额：港币100万至2,000万
- 物业类型：一手及二手私人住宅
- 按揭类型：新造按揭、转按、现契套现
- 申请期限：2026年5月31日
- 提取要求：2026年12月31日或之前
- 罚息期：2年
今次银行的定息按揭计划设有现金回赠，大家快快填写下表，由按揭专员免费介绍！
大型银行定息按揭VSH按计划
| 定息按揭 | H按 | |
| 短期利率 | 锁定3或5年利率至2.73% | 如果拆息高企，一般以锁息上限3.25%供楼 |
| 定息期完结后利率 | 以P-1.75%计算 | 根据拆息及锁息上限上落 |
| 供款稳定性 | 定息期内供款金额较稳定，维持在2.73% | 较为浮动 |
定息按揭节省到供楼开支6.4%？
假设选择3年定息按揭，并申请贷款额为500万元、年期为30年，现时银行普遍H按及P按计划的息率为3.25％，每月供款为$21,760；大型银行推出的定按计划，息率固定为2.73％，每月供款较银行普遍H按及P按计划，可减少$1,401（6.4%）至$20,359。
| 首3年定息 | 定息按揭 | 一般H按 |
| 利率 | 2.73% | 3.25% |
| 每月供款 | $20,359 | $21,760 |
| 节省开支 | $1,401（6.4%） |
大型银行定息按揭计划VS按证公司定息计划
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