【定息按揭比较2024】大型银行推低至3.15%定息按揭！减利率波动风险

伴随美国及香港减息，有大型银行推出首3年及5年定息按揭计划，3年期息率固定为3.25％，5年期息率固定为3.15％，其后息率将以P减1.25％计算。究竟对比现时主流的3.875%按揭利率，供楼人士会悭几多息？本文为大家计一计。

定息按揭2024 | 大型银行定息按揭计划优势

• 不受利率波动影响：在定息还款期内享受固定的利率
• 固定每月供款额，供楼更有预算

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定息按揭2024 | 大型银行定息按揭计划条款

• 按揭成数: 高达9成
• 利率：3年定息按揭计划: 3.25% (年息)，5年定息按揭计划: 3.15% (年息)
• 物业类型：一手及二手私人住宅
• 按揭类型：新造按揭、物业套现、转按及车位按揭
• 贷款额：HKD100万至HKD2,000万
• 申请日期：2024年9月24日至12月31日
• 提取要求：2025年2月28日或之前提取

假设贷款额500万元、年期为30年，现时银行普遍最低按揭计划为3.875%，每月供款为$23,512；滙丰银行推出的定按计划，3年期的利率为3.25%，每月供款比银行普遍按揭计划减少$1,752（7.5%）至$21,760；5年期的利率为3.15%，每月供款比银行普遍按揭计划减少$2,025（8.6%）至$21,487。

 大型银行定息按揭计划VS按证公司定息计划

现时香港按证公司亦有提供定息计划，其息率分别为10年期的4.99%、15年期5.14%及20年期的5.29%，相比起来大型银行今次的定息计划仍十分吸引。

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