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临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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香港购买物业需要缴付从价印花税（AVD），从价印花税（AVD）第2标准税率究竟如何计算？本文提供计算方法及税项开支表供大家参考。
甚么是从价印花税AVD？
从价印花税AVD是以物业售价或价值（以较高者为准）按适用税率计算的物业印花税，根据税务局资料，买卖双方以及任何使用该文书的人须共同及个别负上缴纳「从价印花税」的法律责任。
从价印花税AVD第2标准税率(2025年财政预算案建议)
| 代价款额或价值〔以较高者为准〕 | 第2标准税率 |
| 不超过4,000,000元 | $100 |
| $4,000,001 至 $4,323,780 | $100+超出$4,000,000的款额的20% |
| $4,323,781 至 $4,500,000 | 1.50% |
| $4,500,000至 $4,935,480 | $67,500＋超逾$4,500,000的款额的10% |
| $4,935,480至$6,000,000 | 2.25% |
| $6,000,000至$6,642,860 | $135,000 + 超逾 $6,000,000 之款额的10% |
| $6,642,860至$9,000,000 | 3.00% |
| $9,000,000至$10,800,000 | $270,000 + 超逾 $9,000,000 之款额的10% |
| $10,800,000至$20,000,000 | 3.75% |
| $20,000,000至$21,739,120 | $750,000 + 超逾 $20,000,000 之款额的10% |
| $21,739,120以上 | 4.25% |
从价印花税AVD歷史
过往从价印花税分为首置及非首置2部份，作为首置买家只需缴付较便宜的第2标准税率，非首置买家则需要缴付较高的第1标准税率（新住宅从价印花税New Residential Stamp Duty，简称NRSD），过往为15%。
2022年：2022年施政报告中宣佈，合资格外来人才成为香港永久居民后，可以享有退回已经新住宅印花税及买家印花税的「先徵后退」优惠，但仍需要支付从价印花税AVD第2标准税率。
2023年：施政报告中政府宣佈新住宅从价印花税税率由15%调整至7.5%，合资格外来人才置业可享有「先免后徵」政策，先缴付从价印花税AVD第2标准税率的税项，日后如果未能成为永久居民，才需要补回差额。
2024年：2024年财政预算案中宣布撤销新住宅从价印花税，因此不论是首置还是非首置买家，亦只需要支付从价印花税第2标准税率。
2025年：2025年财政预算案中宣布楼价400万或以下的印花税划一为100元。
不论是首置买家、非首置买家、投资者还是公司买家，均可使用较低税阶的从价印花税！如想买楼申请按揭，立即联络我们，比较不同银行的按揭优惠！
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