由泛海国际发展的洪水桥全新住宅项目「汇都I」，位于北部都会区市中心，并为洪水桥近年最大型私人发展项目之一。项目坐拥三铁汇聚优势，分别为洪水桥轻铁站、屯马线洪水桥站及港深西部铁路。而首张价单主打两房单位，加上定价吸引，入场门坎低，料将获得一众年轻上车家庭客及投资客的青睐。
今日(12月27日)，美联物业联同经络按揭转介举行记者会，并邀请发展商泛海国际集团执行董事关堡林先生、泛海国际集团营业及市务部市务经理邱英发先生、美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明先生及经络按揭转介营运总监张颢曦先生出席，携手公布最新销售状况及置业及按揭优惠，助买家轻松入市。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，政府致力发展北部都会区，未来潜力进一步提升，区内物业需求更将会大增，而「汇都I」发展具规模，项目位处洪水桥中心位置，尽享地理及交通优势，故自项目公布首张价单以来，市场反应热烈，除用家外，亦不乏长线投资客垂青，占比约3成，项目租金料逾30多元，租金回报料约3厘。
布少明亦指出，日前金管局放宽按揭成数，上车及换楼客的首期成本门坎降低，让供款能力充足及首期资金较少的买家可更灵活入市，由于新措施将惠及3,000万元以下物业，并覆盖市场上大部分的物业，相信短期内将可刺激购买力释放。而随着7月份多个大型新盘部署推售，加上放宽按揭利好消息带动，全月一手成交量有望录得约1,500宗，二手交投气氛亦有望较新措施公布前的预测稍为造好。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，「汇都I」位于北部都会区中心，配合政府的「北部都会区发展策略」，项目将坐拥三铁汇聚优势，发展潜力相当优厚，料将吸引一众年轻上车家庭客以及投资客入市。而项目主打两房单位，定价诱人，所有单位折实后均可透过按揭保险计划承造高成数按揭入市。有见及此，经络按揭特意为「汇都I」买家提供「高成数Ｈ按优惠」，让买家可以轻松入市买到心头好。
「高成数Ｈ按优惠」按揭成数高达九成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封顶息率低至4.125厘，现金回赠高达2%，年期最长可至30年，另特享高存息户口。假设购入一个折实约530万元的两房单位，使用即供付款方法并透过按揭保险计划下，买家可承造最高9成按揭，首期只需约53万元。若以现时H按封顶息率计算，实际按息为4.125厘，年期30年，每月供款为$23,118，并有现金回赠高达约7.4万元，可实时抵销4个月的利息开支。另外，客户可将备用资金存入高存息户口，以存息收入对抗加息，达至悭息效果。
表：经络为汇都I买家提供「高成数Ｈ按优惠」
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注：
- 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。 楼花及现楼物业按揭保险计划(M.I.P.)以楼价1,125万元以下物业，贷款额最高可达估价九成(贷款上限为900万元);以楼价1,715万元以下物业，贷款额最高可达估价八成(贷款上限为1,200万元);以楼价3,000万元或以下物业，贷款额最高可达估价七成*。*以金融管理局指引作准
- H指HIBOR银行同业拆息，12月27日之一个月拆息为5.58%
- 上限低至P-2%。特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，12月27日为6.125%，优惠期有限。
- 现金回赠若超过贷款额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
- 上述按揭优惠由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供，名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
- 上述资料仅供参考并设特定条件，须受有关条款及细则约束。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺，详情请向经络按揭转介查询。
- 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以特约银行/金融机构最终批核作准，或参考金融管理局最新指引作准，并须受金融管理局最新指引规管。
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