房协继2018年推出翠岭峰、翠鸣臺等一手资助房屋后，2023年再于观塘安达臣推出一手资助房屋朗然。近日有消息传出房协已经向买家发信，邀请在指定时间拣楼。经络按揭为大家介绍朗然的拣楼日期、首期、每月供款、按揭成数上限及优惠。
房协安达臣道朗然 | 小资料
| 项目名称 | 朗然Hemma Amber |
| 地址 | 安禧街18号 |
| 单位数目 | 422伙 |
| 座数 | 2座 |
| 层数 | 12层 |
| 实用面积 | 303平方呎至658平方呎 |
| 预计关键日期 | 2025年12月31日 |
房协安达臣道朗然 | 户型
| 户型 | 实用面积（平方呎） | 单位数目 |
| 1房(开放式厨房) | 303至308 | 35 |
| 2房(开放式厨房) | 422至452 | 221 |
| 2房(标准厨房) | 486至524 | 118 |
| 3房(标准厨房) | 625至658 | 48 |
房协安达臣道朗然 | 申请结果
朗然申请期已截止，共收到11,566份申请表，超额认购逾26倍。绿表白及白表比例如下:
| 白表 | 绿表 | |
| 申请份数 | 11,430份 | 136份 |
| 1人申请 | 7,257 | 60 |
房协安达臣道朗然 | 搅珠日期
房协于2024年完成搅珠。
房协安达臣道朗然 | 拣楼次序
申请人的申请类别及优先次序号码选购单位，申请类别次序如下：
- 受房协观塘花园大厦第二期（燕子楼及喜鹊楼）、渔光村（白沙楼、顺风楼及海港楼）及真善美村重建计划影响的二人或以上家庭（绿表申请人）
- 受房协观塘花园大厦第二期（燕子楼及喜鹊楼）、渔光村（白沙楼、顺风楼及海港楼）及真善美村重建计划影响的一人申请人（绿表申请人）
- 受房协明华大厦第三期、观塘花园大厦第二期（画眉楼、百灵楼及孔雀楼）、渔光村（静海楼及海鸥楼）、健康村第三期重建计划影响的二人或以上家庭及观塘花园大厦第一期玉莲臺的二人或以上家庭（绿表申请人）
- 受房协明华大厦第三期、观塘花园大厦第二期（画眉楼、百灵楼及孔雀楼）、渔光村（静海楼及海鸥楼）、健康村第三期重建计划影响的一人申请人及观塘花园大厦第一期玉莲臺的一人申请人（绿表申请人）
- 二人或以上家庭（绿表申请人）
- 一人申请人（绿表申请人）
- 二人或以上家庭（白表申请人）
- 一人申请人（白表申请人）
以上是基本拣楼次序，惟第2、4、6及第8个类别的人士，只可选择1房或2房单位，以及第及类至第4类人士可以会于第5类别或第6类别另外获发一个配额，详情可以参阅朗然销售安排资料（连结）。
房协安达臣道朗然 | 价单及入场费最低单位
1房单位中，入场费最低的单位为2B座1楼K单位（308平方呎），单位售价为255.5万。最贵单位为2A座11楼A室三房，售价为645.6万。
房协安达臣道朗然 | 按揭
贷款金额上限为楼价九成，买家只需支付一成首期便可上车。房协早前表示现时已经有16家银行（包括本港的大型银行）落实为项目买家承造按揭。
房协安达臣道朗然 | 收楼日期
最快于2025年底入伙，楼花期长约2年。
房协安达臣道朗然 | 入息要求及每月供款
如果以九成按揭、供款30年及以实际按息3.5%计算，入场费最低的单位2B座1楼K室价单售价为$2,555,000，首期为25.5万，每月供款约为$10,326。「楼王」2A座11楼A室首期为64.5万，每月供款为$26,091。
| 单位 | 2B座1楼K | 2A座11楼A室 |
| 价单售价 | $2,555,000 | $6,456,000 |
| 首期 | $255,500 | $645,600 |
| 入息要求 | $20,652 | $52,183 |
| 每月供款 | $10,326 | $26,091 |
房协安达臣道朗然 | 申请资格
房协安达臣道朗然的申请资格分为绿表及白表两种，资格如下：
绿表人士：主要适用于出租屋邨、公屋、年长者居住单位住户、持有有效《绿表资格证明书》的人士及「长者租金津贴计划」的受惠者。
白表人士：主要适用于私营房屋住户、出租屋邨、公屋或任何资助房屋项目／计划单位住户的家庭成员，其收入及资产上限如下：
| 每月入息 | 资产上限 | |
|---|---|---|
| 1人申请者 | $31,000 | $735,000 |
| 二人或以上家庭 | $62,000 | $1,470,000 |
房协安达臣道朗然 | 示范单位地址
房协长沙湾办事处。
房协安达臣道朗然的设施
根据房协过往交楼标准，朗然单位内已经有基本设施，包括地板、厨房厨柜、冷气机、基本电器等。会所方面，地下设有健身室、阅读室、多用途室、游戏室及儿童游乐室。
房协安达臣道朗然的位置
朗然位于观塘安达臣道安禧街18号，附近有多个新盘施工中，邻近秀茂坪邨及顺安邨，区内暂时未有社区配套。政府施政报告预告未来会兴建港铁东九龙线，来往钻石山至将军澳，中途站包括彩云，顺天，秀茂坪，宝达，终点设在宝琳站，届时有望改善区内交通。
房协安达臣道朗然 | 申请资格
朗然买家申请资格、单位折扣率及抽籤程序等，预计参考房委会发售居屋做法，以2023年居屋为例，白表申请人士中，1人每月入息上限为$31,000，家庭资产净值上限为73.5万。2人或以上家庭的每月总入息上限为$62,000，家庭资产净值上限为$1,470,000。
房协安达臣道朗然 | 转让限制
| 由转让契据日期起计 | 限制 |
|---|---|
| 首5年内 | 售价不得多于首份转让契据列明的楼价 |
| 首15年内 | 业主不可向政府申请缴付补地价 |
| 15年后 | 业主可直接向政府提出补地价申请 |
房协过往一手资助房屋名单
| 屋苑 | 地区 | 落成年份 |
|---|---|---|
| 绿悠雅苑 | 青衣 | 2015 |
| 翠岭峰 | 将军澳 | 2019 |
| 翠鸣臺 | 屯门 | 2020 |
| 绿怡雅苑 | 沙田 | 2020 |
房协安达臣道朗然平面图
房协安达臣道朗然FAQs：
1. 房协2023资助房屋项目「朗然」有甚么亮点？
房协把2023年资助房屋「朗然」引入瑞典北欧风概念，希望打造舒逸的住宅和优质理想的居住空间。
2. 房协2023资助房屋项目「朗然」主打甚么类型的房间？
「朗然」主打中小型单位为主，实用面积介乎303平方呎至658平方呎。
3. 房协2023资助房屋项目「朗然」单位内有甚么佈置？
朗然单位一般已附设基本装修及基本家电。
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