最新按揭措施

住宅物業

申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

1) 以「供款與入息比率」為基礎的新申請貸款

樓價	自用	非自用或公司持有
≤$3,000萬	70%	70%
>$3,000萬至≤$3,500	70%	70%
>$3,500萬	70%	70%

2) 以「資產水平」為基礎的新申請貸款

住宅物業	按揭成數上限
不論物業價值	70%

申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保-

以「供款與入息比率」或「資產水平」為基礎的新申請貸款

住宅物業	按揭成數上限
不論物業價值	70%

按揭保險計劃 (適用於物業價格$600萬或以下)[適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約]

住宅物業價值	按揭成數上限
$400 萬或以下	80% 或 90%*
$400 萬以上至 $450 萬以下	80% 至 90%* (貸款額上限$360萬)
$450 萬或以上至 $600 萬	80% (貸款額上限$480萬)

*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士

按揭保險計劃 (適用於物業價格$3,000萬或以下)

住宅物業價值	按揭成數上限
$400 萬以上至 $1,000 萬	80% 或 90%*
$1,000 萬以上至 $1,125 萬以下	80% 至 90%* (貸款額上限$900萬)
$1,125 萬或以上至 $1,500 萬	80%
$1,500萬以上至 $1,715萬	70%-80%(貸款上限$1,200萬)
$1,715萬以上至 $3,000 萬	70%

*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士

「供款入息比率」

1. 申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%

2. 申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%

工商物業

申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

1) 以「供款入息比率」為基礎的新申請貸款

工商物業	按揭成數上限
不論物業價值	70%

2) 以「資產水準」為基礎的新申請貸款

工商物業	按揭成數上限
不論物業價值	70%

申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保

1) 以「供款入息比率」為基礎的新申請貸款

工商物業	按揭成數上限
不論物業價值	70%

2) 以「資產水平」為基礎的新申請貸款

工商物業	按揭成數上限
不論物業價值	70%

「供款入息比率」

1. 申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%

2. 申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%

獨立車位

申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

1) 以「供款入息比率」為基礎的新申請貸款

獨立車位	按揭成數上限
不論物業價值	70%

2) 以「資產水準」為基礎的新申請貸款

獨立車位	按揭成數上限
不論物業價值	70%

申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保

1) 以「供款入息比率」為基礎的新申請貸款

獨立車位	按揭成數上限
不論物業價值	70%

2) 以「資產水平」為基礎的新申請貸款

獨立車位	按揭成數上限
不論物業價值	70%

「供款入息比率」

1. 申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%

2. 申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保

	自用	非自用
供款入息比率	50%	50%