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不少人在國內有幾個物業收租,現在香港樓價打折,想在香港買房申請房貸,國內的租金收入可計算在內嗎?如果有物業在內地收租,香港銀行是可以受理的,計算上限是租金收入7折,但記得要相關證明文件才受理。本文為大家介紹更多資訊。
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內地物業收租計入香港按揭需符合基本條件
- 必須為現契物業,不能有按揭供款。
- 要有紅本:紅本即是內地房產證的另一名稱,因為封面及封底為紅色,內有房產權證明、房子建築及面積等資料。
- 要有流水:租金入賬銀行戶口紀錄
- 要有租約
內地物業收租成功申請香港按揭個案
最近有位客戶在國內有8層樓收租,想買入香港尖沙咀天鑄單位,樓價為2,000萬。最後銀行批出1,200萬,按揭成數高達6成,利率為P-1.25%。
樓價 | HK$20,000,000 |
貸款 | HK$12,000,000 |
按揭成數 | 60% |
利率 | P-1.25% |
每月供款 | $63,505 |
其實除了租金收入,現金、存款、基金等,香港個別銀行都可以計算作為資產審批的一部份,如想知道如何計算,請隨時與我們聯絡。