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避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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最近很多股民從港股中獲利，賺數十萬甚至更多金額。如果想把獲利資金轉換投資，購買物業資產，現時太古城、美孚新邨等藍籌屋苑，入場費為400、500萬，在現時樓價低水下，股票獲利的資金已經足夠應付其首期開支。本文簡介港島及九龍區藍籌屋苑單位的入場費，以及需要支付的首期開支。
買樓首期計算2024-2025｜買樓首期計算表
現時1,000萬以下的樓，均可申請最高九成按揭，所以1,000萬樓首期最低為100萬，800萬樓首期只需80萬，700萬樓首期只需70萬，600萬樓首期為60萬，500萬樓首期為50萬，300萬樓首期為30萬。
| 1,000萬樓首期 | 100萬 |
| 900萬樓首期 | 90萬 |
| 800萬樓首期 | 80萬 |
| 700萬樓首期 | 70萬 |
| 600萬樓首期 | 60萬 |
| 500萬樓首期 | 50萬 |
| 400萬樓首期 | 40萬 |
| 300萬樓首期 | 30萬 |
買樓首期計算2024-2025｜太古城：首期50萬起
傳統藍籌屋苑太古城是不少港島人的理想居所，根據美聯物業十月放盤資訊，其中翠湖台太湖閣實用面積484平方呎單位，入場費為500萬，即50萬首期便可上車。
| 樓價 | 500萬 |
| 貸款額 | 450萬 |
| 首期 | 50萬 |
| 每月供款 | $21,618 |
| 印花稅 | $112,500 |
| 律師費 | 約$10,000 |
*以9成按揭及還款期30年計算
買樓首期計算2024-2025｜美孚新邨：首期40萬起
美孚新邨作為九龍區藍籌屋苑，根據美聯物業十月放盤資訊，當中二期中層Ｃ室450呎單位，入場費400萬。以該放盤價計算，買樓首期只需40萬。
| 樓價 | 400萬 |
| 貸款額 | 360萬 |
| 首期 | 40萬 |
| 每月供款 | $17,294 |
| 印花稅 | $60,000 |
| 律師費 | 約$10,000 |
*以9成按揭及還款期30年計算
買樓首期計算2024-2025｜上車盤：荃灣中心首期20萬、30萬起
如果手頭上股票獲利約30萬，雖然未必能購買藍籌屋苑，但要買入上車盤，例如荃灣中心有不少二百多萬的放盤，例如荃灣中心南寧樓低層329平方呎單，放盤價為268萬，首期只需要26.8萬。另外，300萬以下的樓盤另一好處是置業成本較低，政府印花稅只需要$100。
| 樓價 | 268萬 |
| 貸款額 | 241.2萬 |
| 首期 | 26.8萬 |
| 每月供款 | $11,587 |
| 印花稅 | $100 |
| 律師費 | 約$10,000 |
*以9成按揭及還款期30年計算
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