1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 合作伙伴文章

【裝修佬專欄】【裝修前必睇】訂造傢俬全攻略 6大注意事項!

2024.06.14

近年有唔少屋主都會訂造傢俬,可以按照自己嘅喜好打造最啱心水嘅傢俬,例如係顏色、質地、配件等,通通都可以客制化。不過,市面上訂造傢俬的價錢方透明度低,差價可以高達幾千至過萬元,到底點樣揀先係最精明?一於等裝修佬為大家整合訂造流程嘅正確流程同報價方法,避開裝修陷阱!

廉價裝修費招客引懷疑 入境處拘大埔富蝶邨5內地黑工及一名僱主

大埔富蝶邨第二期3月起陸續入伙。經入境處人員調查後發現,富蝶邨疑有非法勞工進行裝修工程。早前入境處人員到大埔富蝶邨紫蝶樓採取拘捕行動,5名內地裝修黑工被捕,年齡介乎34至47歲。他們以旅客的身份入境香港,收取日薪200至350元作報酬。涉嫌聘用黑工的51歲僱主亦被捕。行動中入境處檢走量尺、油漆用具等作裝修的工具作為證物。

入境處特遣隊副指揮官巫泉傑指,近日留意到有內地的裝修公司,透過不同的社交平台向入伙新屋苑的住戶入手,利用廉價的裝修價錢作招俫,聲稱以細單位2至3萬元可提供一站式裝修服務;4至5人單位12萬元就可以提供服務,包括前期的室內設計建議、中期的裝修工程及後期的安裝傢俬工程服務等,引起入境處人員懷疑。

另外涉嫌聘用非法勞工的僱主是一名51歲的香港男子,入境處會調查僱主所屬裝修工程公司,不排除更多人被捕,戶主也必需多加注意。

HK01|裝修黑工相關新聞

三大訂製木質傢俬注意事項:

 

訂製木質傢俬注意事項|1. 不建議自行選購的木器種類

除了木門及部份傢俬外,冷氣機木殼、窗簾殼、假天花及木製燈槽等都不建議自行選購,因木器在外面選購,而遲遲未送到,導致施工時間受影響的情況常有發生。

「裝修佬」表示,曾試過有屋主網購特色假天花,惟因運送延期,導致師傅需停工等候,為避免不必要的爭拗發生,屋主應盡量避免自行選購木器,若真的遇到有心儀木器,則需要認真謹慎安排訂購運送等事宜,並提前與裝修師傅協調。

睇更多:【裝修意外】師傅鑿穿喉業主需賠近70萬:好彩有買裝修保險

訂製木質傢俬注意事項|2. 度尺有伏位 宜由師傅初步確認

若屋主選擇自行購買門或現成傢俬,應預先記錄產品尺寸及款式,將資料交給師傅,由師傅判斷是否可行。因為有些位置要師傅才可以預計到安裝會否出問題,例如屋主以為空間足夠擺放整個櫃,但若牆身不夠直,或會令可用空間減少。

訂製木質傢俬注意事項|3. 泥水工程後再即場確認尺寸

由於泥水工程後,空間尺寸會和原初稍有不同,所以可在泥水工程完工後,等師傅再到現場確認尺寸,以獲取最準確的估算才訂購木器,不用急著付訂金。

裝修公司正式提交傢俬圖紙作生產前,都會讓屋主作最後的確認,屋主除了要確認傢俬間隔、顏色編號等,確認尺寸亦是重要的一環。因為一經同意簽定圖紙後,就算圖紙上有任何問題,簽署的屋主亦難免要承擔部份責任。

睇更多:【消委會裝修】消委會接1200+單裝修投訴 建議訂立4大措施 「裝修佬一早已經做緊啦!」

訂造傢俬3大必知重點

不少屋主希望傢俬的尺寸及風格更適合單位,因此會選擇訂造傢俬,可多留意以下3點:

訂造傢俬必知重點|1. 正確閱讀傢俬圖紙

傢俬圖通常不會標示所有項目,如果有關鍵地方標示得不清晰,就很大機會導致成品與效果不一樣。例如是推拉門或趟門的尺寸標示得不清晰,會令屋主理解錯誤;又或是推拉門打開時撞到天花燈等問題,傢俬圖未必能反映到與其他設備的影響,師傅未必能一眼關七,屋主也應盡責小心留意及考慮細節。

另外,圖紙畢竟不是實物,委託公司前可先比較該公司的傢俬圖紙及完工效果相片的分別,師傅可到單位現場就最理想。

睇更多:2024最新裝修報價大公開!判頭、工程公司、設計公司案例及報價單參考!

訂造傢俬必知重點|2. 取得關鍵日期的共識

很多時工程出現延誤都是和傢俬生產延誤有關,如屋主在後期才就傢俬圖作出修改,裝修公司訂下的完工日期就未必能準確預算。因此屋主先與師傅共同商討訂下「關鍵日期」,就可預留足夠時間去商討及更改圖紙。

訂造傢俬必知重點|3. 小心確認圖紙上的尺寸

裝修公司正式提交傢俬圖紙作生產前,都會讓屋主作最後的確認,除了需確認傢俬間隔、顏色編號等,確認尺寸亦是重要一環,因為一經同意簽定圖紙後,就算圖紙上有任何問題,簽署的屋主亦難免要承擔部份的責任。

____________________________________________________________________________

(本文章內容及圖片均由本專欄作者裝修佬提供,並不代表本公司立場,亦不會負上任何責任。如有任何版權或其他內容問題,請與好師傅聯絡。)

原文網址: https://hkdecoman.com/article/57130

關於裝修佬
裝修佬網站於2015年11月上線, 致力為傳統裝修業界帶來變革,引領行業發展,令香港沒有麻煩/爛尾的裝修!根據第三方平台數據統計,裝修佬網站自上線到目前一直為全港人流量第一的裝修平台。裝修專欄每週為你提供最新裝修資訊,涵蓋裝修新聞、趣事,DIY技巧,工具及家品推介等內容;裝修電視提供多元化裝修/家居影片及媒體資訊,每週為您放送實用資訊。

裝修佬Facebook: https://www.facebook.com/hkdecoman

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認