美聯夥經絡為「親海駅II」買家提供「高成數高回贈Ｈ按優惠」

由長江實業發展的油塘全新臨海住宅項目「親海駅II」，位於臨海地段，靠近油塘港鐵站，享有觀塘線、將軍澳線及港島線三線匯聚優勢，交通便利。而項目戶型多元化，加上首張價單以「平爆價」開售，入場門檻低，推出後搶盡全城焦點，並錄得超額認購，發展商亦乘勝追擊加推第2、第3及第4張價單。

今日(8月9日)，美聯物業聯同https://www.mreferral.com/

舉行記者會，長實營業部首席經理郭子威先生、長實業營業經理陳詠慈小姐、美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明先生及經絡按揭轉介首席副總裁曹德明先生出席，攜手公布最新銷售狀況及置業及按揭優惠，助買家輕鬆入市。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，「親海駅II」不但位處臨海，兼毗連港鐵油塘站，景觀位置優越，項目上週以「平爆」姿態公布首張價單後，全城矚目，私樓樓價竟與居屋相若，短短幾天收票反應相當熱烈，參考最新一期居屋訂價，例如啟德啟悅苑，實用面積278呎單位，呎價亦近1萬元，而居屋轉售需要補地價，反觀，私樓設有會所設施，無論配套與日後轉售均較優勝，作為自用及長線投資，料親海駅將吸引不少有意購買居屋或資助房屋的準買家，並成為上車私樓的極佳選擇，除用家外，料投資者比例高達4成。

他估計，「親海駅II」日後呎租可超逾40元，回報率料逾3厘水平。踏入8月份，多個新盤連環登場，並以低價策略搶攻，相信市場購買力持續流向一手，睇好全月一手成交量增至逾千宗水平，將較7月份倍升。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，「親海駅II」毗鄰油塘港鐵站，坐擁兩線匯聚優勢，交通便利。另外油塘為重點發展的區份，配合政府「起動九龍東」發展計劃，發展潛力優厚。項目戶型多元化，由開放式單位至3房連套房均具備，料將吸引一眾年輕上車客、家庭客及投資客入市。另外項目定價誘人，所有單位折實後均可透過按揭保險計劃承造最高9成按揭入市。有見及此，經絡按揭特意為「親海駅II」買家提供「高成數高回贈Ｈ按優惠」，讓買家可以輕鬆入市買到心頭好。

「高成數高回贈Ｈ按優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2.25%（P=5.875%），即封頂息率低至3.625厘，現金回贈高達3%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。假設購入一個折實約290萬元的開放式單位，如選用即供付款方法，買家透過按揭保險計劃下，可承造最高9成按揭，首期只需約29萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為3.625厘，年期30年，每月供款為$11,901，現金回贈更高達約8萬元，可即時抵銷約10個月的利息開支。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。

表：經絡為親海駅II買家提供「高成數高回贈Ｈ按優惠」

註：

1. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。樓花物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價450萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為360萬元);以樓價600萬元或以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為480萬元)*。現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,125萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為900萬元);以樓價1,715萬元以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為1,200萬元);以樓價3,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價七成*。*以金融管理局指引作準
2. H指HIBOR銀行同業拆息，8月9日之一個月拆息為4.91%
3. 上限低至P-2.25%。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，8月9日為5.875%，優惠期有限。
4. 現金回贈若超過貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
5. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
6. 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
7. 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。

適用於親海駅I：發展項目期數所在街道名稱及門牌號數：東源街8號* | 適用於親海駅II：發展項目期數所在街道名稱及門牌號數：東源街15號* | *此臨時門牌號數有待發展項目期數建成時確認 | 適用於親海駅I及親海駅II 區域：茶果嶺、油塘、鯉魚門。本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目期數指定的互聯網網站的網址：www.thecoastline.com.hk | 發展項目名稱：親海駅（「發展項目」）‧發展項目第1期名稱：「親海駅I」（該期數的住宅部分包括第1座）| 發展項目第2期名稱：「親海駅II」（該期數的住宅部分包括第2A座、第2B座及第3座）‧上述每一期數於下文稱為「發展項目期數」，而下文資料均適用於每一發展項目期數(除特別註明外) | 賣方：康啓投資有限公司 | 賣方之控權公司：Kolane Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及長江實業集團有限公司 | 發展項目期數的認可人士：盧建業先生 | 發展項目期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：思博建築設計有限公司‧發展項目期數的承建商：精進建築工程有限公司 | 就發展項目期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：胡關李羅律師行 | 已為發展項目期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司 | 已為發展項目期數的建造提供貸款的其他人 : CK Property & Asset Holdings Limited | 盡賣方所知的發展項目期數的預計關鍵日期：2025年7月15日(發展項目第1期)/2025年10月15日(發展項目第2期) |「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目期數而獲符合的日期。上述預計關鍵日期，是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。| 發展項目期數單位數目：228 (發展項目第1期)/658 (發展項目第2 期) | 本廣告由如此聘用的人在擁有人同意下由美聯物業及經絡按揭轉介發布。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目期數的資料。| 發展項目每一期數並非港鐵上蓋物業。| 此廣告之製作日期：2023年8月9日