由泛海國際發展的洪水橋全新住宅項目「滙都I」，位於北部都會區市中心，並為洪水橋近年最大型私人發展項目之一。項目坐擁三鐵匯聚優勢，分別為洪水橋輕鐵站、屯馬綫洪水橋站及港深西部鐵路。而首張價單主打兩房單位，加上定價吸引，入場門檻低，料將獲得一眾年輕上車家庭客及投資客的青睞。
今日(12月27日)，美聯物業聯同經絡按揭轉介舉行記者會，並邀請發展商泛海國際集團執行董事關堡林先生、泛海國際集團營業及市務部市務經理邱英發先生、美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生出席，攜手公布最新銷售狀況及置業及按揭優惠，助買家輕鬆入市。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，政府致力發展北部都會區，未來潛力進一步提升，區內物業需求更將會大增，而「滙都I」發展具規模，項目位處洪水橋中心位置，盡享地理及交通優勢，故自項目公布首張價單以來，市場反應熱烈，除用家外，亦不乏長線投資客垂青，佔比約3成，項目租金料逾30多元，租金回報料約3厘。
布少明亦指出，日前金管局放寬按揭成數，上車及換樓客的首期成本門檻降低，讓供款能力充足及首期資金較少的買家可更靈活入市，由於新措施將惠及3,000萬元以下物業，並覆蓋市場上大部分的物業，相信短期內將可刺激購買力釋放。而隨著7月份多個大型新盤部署推售，加上放寬按揭利好消息帶動，全月一手成交量有望錄得約1,500宗，二手交投氣氛亦有望較新措施公佈前的預測稍為造好。
「高成數Ｈ按優惠」按揭成數高達九成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封頂息率低至4.125厘，現金回贈高達2%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。假設購入一個折實約530萬元的兩房單位，使用即供付款方法並透過按揭保險計劃下，買家可承造最高9成按揭，首期只需約53萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為4.125厘，年期30年，每月供款為$23,118，並有現金回贈高達約7.4萬元，可即時抵銷4個月的利息開支。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。
表：經絡為滙都I買家提供「高成數Ｈ按優惠」
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註：
- 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。樓花及現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,125萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為900萬元);以樓價1,715萬元以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為1,200萬元);以樓價3,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價七成*。*以金融管理局指引作準
- H指HIBOR銀行同業拆息，12月27日之一個月拆息為5.58%
- 上限低至P-2%。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，12月27日為6.125%，優惠期有限。
- 現金回贈若超過貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
- 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
- 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
- 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。
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