經絡：滙豐銀行宣布最優惠利率維持不變

美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變。香港方面，滙豐銀行同日宣布最優惠利率（P）將維持不變，保留在目前5.875%的水平（圖一、二）。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次滙豐銀行宣布最優惠利率（P）維持不變，業主的供樓負擔未有再進一步增加，加上日前《施政報告》推出的多項新樓按措施，相信對現時疲弱的樓按市場相對正面。

另一方面，聯儲局自去年開始透過多次大手加息打擊通脹，美國消費者物價指數（CPI）曾於今年６月份回落至3%，創逾2年的新低，但8月及9月份CPI已回升至3.7%，通脹率與目標2％仍有一段距離。曹德明表示，美國失業率仍保持低位，油價高企以及房價指數上揚下，加上俄烏及以巴等地緣政治問題令通脹前景仍存在很多不確定性，相信聯儲局將繼續密切觀察市場狀況以及通脹走向，聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間，相信目前暫未有調頭減息的機會。美息高企下，料本港拆息將繼續維持高水平一段時間。

今日本港一個月HIBOR報4.88厘，自今年9月12日起一直維持4.5厘以上水平（圖三），料年內HIBOR將繼續高位橫行，在資金成本持續高企下，上月香港按揭證券有限公司已上調定息按揭的年利率0.49厘，此外近月早有個別大型銀行低調上調小額貸款的Ｈ按鎖息上限0.15厘，使該行指定貸款額的新造按息由4.125厘增加至4.275厘（圖四），顯示香港銀行仍有加息壓力。曹德明認為銀行將繼續密切注視市場動向，並會根據自身資金成本以及公司策略，不排除再多一次上調最優惠利率（P），幅度約0.125厘左右，其後港美息口將暫時見頂並維持高位一段時間。曹德明表示，有意置業人士仍需留意息口走勢及市場環境變化，衡量自身負擔能力才入市。

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)