經絡：最新MMI報4.16厘 按月升2點子

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2024年3月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報4.16厘，按月微升2點子（圖一）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，3月份經絡按揭新客戶中，選用H按計劃的比例多達98%，反映新造客戶傾向選用H按計劃。而3月份銀行平均一個月拆息（HIBOR）報4.6厘，使H按實際息率及MMI持續觸及封頂位（圖二）。

曹德明指，美國消費者物價指數（CPI）由3月份的3.5%輕微回落至4月份的3.4%，美國通脹輕微回落，市場減息樂觀情緒再度升溫，相信美聯儲視乎未來數月通脹走勢，如情況可控，料最快於下半年會進行首次減息。而今日一個月HIBOR報4.32厘，連升4個工作日，並逾8個半月維持4厘左近水平（圖三），曹預計上半年HIBOR將繼續處於高水平，息率高位橫行下，H按實際按息將持續觸及封頂位，MMI上半年將於4厘以上水平橫行。

(圖一)

(圖二)

(圖三)