經絡：一月份新取用按揭保險宗數創逾7年新低

(2026年2月9日) 根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2026年1月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,100宗及59.4億元，較2025年12月份的1,040宗及55.53億元，宗數及金額分別增加60宗（5.8%）及3.87億元（7%），均連跌5個月後回升（圖一）。2026年1月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為460宗及23.56億元，較2025年12月份的504宗及25.36億元，宗數及金額分別減少44宗（8.7%）及1.8億元（7.1%），均連跌4個月，宗數創逾7年（86個月）新低，金額創逾1年（14個月）新低（圖二）；平均新取用按保貸款金額為512萬元，按月增加9萬元（1.8%），創9個月新高（圖三）；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為26%，二手物業佔比為74%並創2年新高（圖四）。

以首1個月比較，今年首月新批出按保貸款宗數及金額比去年同期的1,281宗及66.66億元下跌181宗（14.1%）及7.26億元（10.9%），宗數及金額分別創近10年及7年的首月新低（圖五）。而首月新取用按保貸款宗數及金額比去年同期的517宗及25.88億元減少57宗（11%）及2.32億元（9%），宗數及金額分別創近10年及7年的首月新低（圖六）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，目前所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，即置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致按保需求持續回落。另一方面，去年整體投資氣氛有所升溫，市場大手成交亦顯著增加，這類投資買家亦不會選用按保。在按保需求大幅減少的情況下，預計今年按保數字將繼續低位橫行。

圖一

圖二

圖三

圖四

圖五

圖六