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按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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過往本身有第一層樓的業主，如想想再買第二層樓及申請按揭，按揭成數需要扣減1成。不過2024年施政報告宣佈放寬按揭成數，即使有第二按揭/多重按揭/非首置按揭的人士，按揭成數能夠與首次置業睇齊。本文拆解買第二層樓按揭的按揭成數、印花稅及多重按揭的注意事項。
第二層樓按揭成數
| 物業類別 | 自用 | 非自用 |
| 任何樓價 | 70% | 70% |
第二層樓按揭入息要求
| 物業類別 | 自用 |
| 「供款與入息比率」上限 | 50% |
第二層樓/非首置印花稅
現時不論是首置還是非首置買家，亦只需要支付從價印花稅第2標準稅率。
從價印花稅AVD第2標準稅率表
| 代價款額或價值〔以較高者為準〕 | 第2標準税率 |
| 不超過4,000,000元 | $100 |
| $4,000,001 至 $4,323,780 | $100+超出$4,000,000的款額的20% |
| $4,323,781 至 $4,500,000 | 1.50% |
| $4,500,000至 $4,935,480 | $67,500＋超逾$4,500,000的款額的10% |
| $4,935,480至$6,000,000 | 2.25% |
| $6,000,000至$6,642,860 | $135,000 + 超逾 $6,000,000 之款額的10% |
| $6,642,860至$9,000,000 | 3.00% |
| $9,000,000至$10,800,000 | $270,000 + 超逾 $9,000,000 之款額的10% |
| $10,800,000至$20,000,000 | 3.75% |
| $20,000,000至$21,739,120 | $750,000 + 超逾 $20,000,000 之款額的10% |
| $21,739,120以上 | 4.25% |
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作者：經絡編輯部
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