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理財教室 / 按揭教學

【41校網2024】住在名校隔離,但入不到該校校網,為甚麼?

2024.05.27

望子成龍是很多家長的夢想,為了讓子女增加入讀名校機會,不少家長更搬至鄰近名校的屋苑,希望增加中獎機會。不過,即使住在名校隔離,但未必等於住在該校的校網,為甚麼?本文介紹擲界盤的定義及介紹各名校網的優勢。

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傳統校網簡介

傳統校網分別為11校網、12校網、35校網及41校網,涵蓋中西區、灣仔區、何文田一帶及九龍城一帶。網內擁有不少聞名全港的名牌小學。校網區的租務於暑假期間向來相當活躍,不時出現搶租的情況。由於不愁租客,因此業主議價空間不大,如租客遇見心儀單位,價錢屬於合理水平應及早落實。

二線名校網

傳統校網向來競爭大,無論屋苑新舊或面積大小的單位都相當受歡迎,普遍優質租盤均一閃即逝,租金往往高昂而且「企硬」,業主議價空間不高,未必每位家長都有能力負擔。

對於預算有限,但又「望子成龍」的家長,其實除傳統名校網外,各區也不乏性價比高的二線名校網,如港島東區14校網、油尖旺31校網、荃灣62校網、沙田88、89、91校網等,雖然不如傳統名校區般有名,但區內仍有不少具實力的地區名校,深獲區內家長口碑,搶手程度絕不亞於傳統名校。

這幾區亦不乏租金較低、質素不俗的屋苑,對於不少家長而言負擔較低,始終租金不應成為家庭重擔,否則即使子女成功入讀名校,但大大影響其他生活開支亦得不償失。

甚麼叫擲界盤?

家長在購買物業前,務必留意承租屋苑是否屬於「擲界盤」。例如該區校網以西的又一居、又一村花園等屋苑,其實已經在41校網範圍以外,統一派位下會被納入深水埗區校網。此外,41校網向東九龍城一帶如御豪門,亦已經跳出41校網。此類「擲界盤」在其他傳統名校網內同樣出現,所以搵樓的時候要格外小心。

市區的校網,校網與校網之間彼此相連,可能是一街之隔就會落在第二個校網,例如在12校網天后部份,因為圖形為U字形,選擇天后的住宅有機會是屬於14校網。另一個要小心是34校網,在啟德區的太子道東附近與連同34校網有5個校網彼始相連,因此家長要小心所選的單位是否真的在心儀校網內。

如要決定,家長可到教育局的統一派位各小一學校網選校名冊,了解每個校網的範圍,以及當中的學校有那些。

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