新鴻基地產屯門大型新盤NOVO LAND第3B期已開出價單，本文介紹入場費、付款方法、呎價、地址、周邊環境及配套等資料。
| 項目 | NOVO LAND |
| 地點 | 屯門欣寶路8號 |
| 總共伙數 | 769 |
| 實用面積 | 232至1,390平方呎 |
| 間隔 | 開放式至4房 |
| 預計關鍵日期 | 2025年4月30日 |
| 售樓處 | 九龍站環球貿易廣場(ICC)16樓 |
NOVO LAND 3B付款方法(節錄)
| 付款方法 | 詳情 | 折扣 |
| (4)(A1) 現金付款計劃 | 臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。 樓價 95%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發 |
|
| (4)(C1) 靈活付款計劃 | 買方於簽署臨時買賣合約時須繳付相等於樓價 5%之金額作為臨時訂金，其中港幣$100,000（或有關指明住宅物業適用的銷售安排可能指明的較 臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。 加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。 樓價 90%(樓價餘額)於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付 |
|
NOVO LAND 3B | 30萬有找首期做業主
整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。
3B期第一份價單，涉及154伙，折實平均呎價11,598元。是次開價水平均低於過去4期（第1A、1B期、2A、2B期）的首批折實均價約1.31萬至1.39萬元，回落約12%至17%。以最高折扣15%計，折實售價298.77萬至634.01萬元，折實呎價11,079元至12,290元。整批單位市值逾9億元。
該批單位包括開放式至三間隔。當中開放式佔10伙、一房佔10伙、 兩房佔114伙、三房佔20伙。實用面積由252至543平方呎，首批單位的價單定價351.5萬至745.9萬元，價單呎價由13,034元至14,459元。另外亦提供 「King’s Key S+ 125」樓按貸款，最高可借現有物業125%樓價。
該盤入場單位為Fiskars第2A座3樓E室，實用面積252平方呎，屬開放式戶，折實售價298.77萬元，呎價11,856元。一房戶最平為Fiskars第2A座3樓F室，實用面積303平方呎，折實售價365.67萬元，呎價12,068元。
兩房戶為Fiskars第2B座3樓F室，實用面積416平方呎，折實售價480.67萬元，呎價11,555元。三房入場單位為Fiskars第2A座3樓H室，實用面積543平方呎，折實售價608.51萬元，呎價11,206元。
事實上，項目於2022年首批開價極具吸引力，較區內二手成交呎價低近一成，料銷情續理想，勢再破紀錄成新票王。預期將會搶佔市場焦點，並吸引用家及長線投資客，單位有望「即日沽清」，延續項目的銷售佳績，並將有加價加推空間。
對比下，第1A期在2022年7月公布首批165伙價單，當時折實均價13,188元，開放式單位折實售329.7萬元；另第1B期2022年8月推首批160伙，折實均價為13,998元，開放式單位折實售341.27萬元。
至於第2A期2023年5月推首批186伙，折實均價為13,598元，開放式單位折實售334.73萬元；第2B期2023年2月推首批146伙，折實均價為13,288元，一房單位折實售425.51萬元。
NOVO LAND 3B | 交通配套
交通方面，項目坐擁港鐵屯馬綫兆康站及屯門站雙站優勢，根據實地測試，由項目往港鐵兆康站，車程僅需3分鐘內。另乘坐現有專線小巴 40 號可迅達港鐵屯門站，加上快將投入服務的屯門(第 54 區)至屯門站循環巴士線 ，將緊密連繫屯門站及V City 大型商場。上述三條車線將分別連繫兆康站及屯門站，雙站優勢盡在掌握，瞬間連接全港港鐵網絡。
此區的租務市況暢旺，皆因每年暑假大專生把握時機找租盤作落腳點，新界西北近年來都吸引不少大專生進駐，其中屯門區基於中小型單位供應較充裕之下，成為了熱門租樓區域。當中屯門區有兩間大專院校，其一為嶺南大學，另一間為珠海學院，除了學生，部份非本地的教授及導師等教育工作者，同樣有租樓需求，形成區內的一股租樓勢力。
;){kind=link}
;){kind=link}