1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
銀行戶口
基本按揭
物業資料
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
Link is copied!
2024年香港銀行隨著美國減息，不斷更新最優惠利率及按揭計劃，究竟按揭利率如何計算出來？新造按揭、轉按、車位的按揭利率又有何不同？本文拆解按揭利率最新的計算方法。
各項按揭最新的按揭利率
| 按揭類型 | 最新按揭利率 |
| 新造按揭按揭利率 | H+1.3% |
| 轉按按揭利率 | H+1.3% |
| 未補地價物業(居屋或綠置居)按揭利率 | H+1.3% |
| 獨立車位按揭利率 | H+1.8% |
| 工廈、商廈及寫字樓按揭利率 | H+1.7% |
| 銀行定息按揭按揭利率 | 2年：3.25% 3年：3.25% 5年：3.15% |
按揭利率常問10大問題(FAQs)
現在按揭利率是多少？
現時香港主流銀行的按揭利率一般為3.625%。
400萬樓月供多少？
以7成按揭、還款期30年及按揭利率3.625%計算，一層400萬樓的每月供款約為$12,769。
供樓利息多少？
供樓利息多寡受按揭利率、還款年期等因素影響，以一個600萬住宅物業、7成按揭、還款期30年及按揭利率3.625%計算，全期供樓利息約為$2,695,496。
最優惠利率Prime Rate現時是多少？HSBC P係幾多？
以下為20間銀行最新的最優惠利率Prime Rate，當中HSBC滙豐銀行最新的P為 5.375%
| 銀行 | 2024年11月減息後：現行最優惠利率 |
| 滙豐銀行 | 5.375% |
| 恒生銀行 | 5.375% |
| 中銀香港 | 5.375% |
| 渣打銀行 | 5.625% |
| 東亞銀行 | 5.625% |
| 花旗銀行 | 5.625% |
| 交通銀行 | 5.625% |
| 大新銀行 | 5.625% |
| 信銀國際 | 5.625% |
| 工銀亞洲 | 5.625% |
| 招商永隆 | 5.625% |
| 創興銀行 | 5.625% |
| 南洋商業銀行 | 5.625% |
| 集友銀行 | 5.625% |
| 建設銀行 | 5.625% |
| 大眾銀行 | 5.625% |
| 上商銀行 | 5.625% |
| 星展銀行 | 5.5% |
| 富邦銀行 | 5.75% |
| 華僑銀行 | 5.875% |
貸款1000萬一個月要繳多少？
以還款期30年及按揭利率3.625%計算，每月供款約為$45,605。
供樓可以扣稅嗎？
供樓利息可以扣稅，詳情可參考供樓利息扣稅的文章。
如何計算每月供款？
要計算出初步的按揭供款，可以使用網上按揭計算機，輸入樓價、按揭成數等資料，便能得出結果。
;){kind=link}
;){kind=link}