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與供樓息息相關的銀行同業拆息(Hibor),4月26日最新報4.14%,如果以H+1.3%按揭劃計算,實際按息為5.44%。
香港1個月銀行同業拆息走勢圖:
香港銀行同業拆息走勢:
26/4/2024 | 4.14% |
25/4/2024 | 4.01% |
24/4/2024 | 3.97% |
23/4/2024 | 4.02% |
22/4/2024 | 4.11% |
19/4/2024 | 4.17% |
18/4/2024 | 4.25% |
17/4/2024 | 4.29% |
16/4/2024 | 4.29% |
15/4/2024 | 4.29% |
12/4/2024 | 4.29% |
11/4/2024 | 4.31% |
10/4/2024 | 4.38% |
9/4/2024 | 4.43% |
8/4/2024 | 4.45% |
5/4/2024 | 4.46% |
3/4/2024 | 4.51% |
2/4/2024 | 4.61% |
拆息FAQS
甚麼叫拆息?
拆息又稱為銀行同業拆息,不同國家或城市會有不同拆息,例如香港叫做HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate),上海銀行同業拆息就叫SHIBOR(Shanghai Interbank Offered Rate),倫敦的銀行同業拆息為LIBOR(London Interbank Offered Rate)。
香港銀行同業拆息分幾多種?
拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月,通常時間愈長,息率愈高。而樓宇按揭採用的H按,一般採用1個月銀行同業拆息計算。
香港銀行同業拆息高低與H按有甚麼關係?
當香港處於減息周期,大部份供樓人士均會選用以銀行同業拆息為基準的H按供樓,能夠以封頂息/鎖息上限以下的利率供樓。當香港拆息高企,H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。
另外,加息周期期間,由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算,當銀行調高最優惠利率,鎖息上限也會調升,每月供款會隨之增加。
拆息高低與P按有甚麼關係?
使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓,當處於減息周期,每月供款會較為穩定,當處於加息周期時,由於銀行有機會調高最優惠利率,P按供樓人士的每月供款也會相應增加。