Link is copied!

【HIBOR 2024-2025】1個月香港銀行同業拆息係幾多？如何影響供樓利息？(不斷更新)

2024.12.13

隨著美國及香港減息，近月影響供樓利率的HIBOR銀行同業拆息亦呈現下跌趨勢，雖然現時仍依靠H按的封頂息率供樓，但由於各大銀行已經下調最優惠利率Prime Rate，現時鎖息上限已經跌至3.625%。想知今日HIBOR銀行同業拆息是幾多？本文為大定介紹銀行公會拆息走勢，以及對供樓人士造成的影響。

HIBOR 香港銀行同業拆息2024-2025｜香港1個月銀行同業拆息走勢圖

HIBOR 香港銀行同業拆息2024-2025｜香港銀行同業拆息走勢

銀行公會

日期	拆息
13/12	4.47%
12/12	4.48%
11/12	4.45%
10/12	4.4%
9/12	4.33%

HSBC滙豐銀行1個月銀行同業拆息(HIBOR RATE)

日期	拆息
13/12	4.45%
12/12	4.45%
11/12	4.45%
10/12	4.4%
9/12	4.3%

恒生銀行1個月銀行同業拆息(HIBOR RATE)

日期	拆息
13/12	4.48%
12/12	4.5%
11/12	4.48%
10/12	4.47%
9/12	4.35%

HIBOR 香港銀行同業拆息2024-2025｜H按的封頂息率

現時Ｈ按計劃一般為H+1.3%，封頂息率約為3.625%，即供樓人士現時可用實際按息3.625%供樓。以下為使用九成按揭、實際按息3.625%供樓的例子：

樓價	首期	每月供款
400萬	40萬	$16,418
500萬	50萬	$20,522
600萬	60萬	$24,627
700萬	70萬	428,731
800萬	80萬	$32,836
900萬	90萬	$36,940
1000萬	100萬	$41,045

(以上例子假設為供款期30年，9成按揭及年利率3.625%，未有計算按保費用)

HIBOR 香港銀行同業拆息2024-2025｜拆息FAQs

甚麼叫拆息？

拆息又稱為銀行同業拆息，不同國家或城市會有不同拆息，例如香港叫做HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate)，上海銀行同業拆息就叫SHIBOR（Shanghai Interbank Offered Rate），倫敦的銀行同業拆息為LIBOR（London Interbank Offered Rate）。

香港銀行同業拆息分幾多種？

拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月，通常時間愈長，息率愈高。而樓宇按揭採用的H按，一般採用1個月銀行同業拆息計算。

香港銀行同業拆息高低與H按有甚麼關係？

當香港處於減息周期，大部份供樓人士選用以銀行同業拆息為基準的Ｈ按供樓，能夠以封頂息／鎖息上限以下的利率供樓。當香港拆息高企，H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。

另外，加息周期期間，由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算，當銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會調升，每月供款會隨之增加。

拆息高低與P按有甚麼關係？

使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓，當處於減息周期，每月供款會較為穩定，當處於加息周期時，由於銀行有機會調高最優惠利率，P按供樓人士的每月供款也會相應增加。

息口 HIBOR 實際按息 H按 P按定息按揭聯儲局按揭計劃貸款額首期經絡按揭