【HIBOR 2026】一個月銀行同業拆息最新數字＋點影響供樓開支？（持續更新）

近月影響供樓利率的HIBOR銀行同業拆息在3%水平徘徊，而大型銀行鎖息上限一般為3.25%，業主仍用鎖息上限/「封頂位」供樓。想知今日HIBOR銀行同業拆息是幾多？美國及香港減息又有甚麼影響？本文為大定介紹銀行公會拆息走勢，以及對供樓人士造成的影響。

文章重點

近月香港 1 個月 HIBOR（銀行同業拆息）在 3% 左右波動，大型銀行 H 按封頂息率普遍 3.25%，業主多按此上限供樓。H 按一般以 1 個月 HIBOR 為基準（常見 H+1.3%），拆息高企時依封頂利率供款，加息周期下封頂息率或隨最優惠利率調升；P 按則以「P - 百分比」計算，供款在加息周期易增加、減息周期更穩定。按 3.25% 年利率、30 年供款期計，1000 萬貸款每月供款 43521 元，400 萬則為 17408 元。

HIBOR 香港銀行同業拆息2025｜香港銀行同業拆息走勢

銀行公會

HSBC滙豐銀行1個月銀行同業拆息(HIBOR RATE)

HSBC滙豐銀行1個月銀行同業拆息連結

恒生銀行1個月銀行同業拆息(HIBOR RATE)

恒生銀行1個月銀行同業拆息連結

HIBOR 香港銀行同業拆息2025｜H按的封頂息率

現時Ｈ按計劃一般為H+1.3%，封頂息率約為3.25%，供樓人士可用實際按息3.25%供樓。以下為實際按息3.25%下，每月供款的金額：

(以上例子假設為供款期30年及年利率3.25%計算)

HIBOR 香港銀行同業拆息2025｜拆息FAQs

甚麼叫拆息？

拆息又稱為銀行同業拆息，不同國家或城市會有不同拆息，例如香港叫做HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate)，上海銀行同業拆息就叫SHIBOR（Shanghai Interbank Offered Rate），倫敦的銀行同業拆息為LIBOR（London Interbank Offered Rate）。

香港銀行同業拆息分幾多種？

拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月，通常時間愈長，息率愈高。而樓宇按揭採用的H按，一般採用1個月銀行同業拆息計算。

香港銀行同業拆息高低與H按有甚麼關係？

當香港處於減息周期，大部份供樓人士選用以銀行同業拆息為基準的Ｈ按供樓，能夠以封頂息／鎖息上限以下的利率供樓。當香港拆息高企，H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。

另外，加息周期期間，由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算，當銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會調升，每月供款會隨之增加。

拆息高低與P按有甚麼關係？

使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓，當處於減息周期，每月供款會較為穩定，當處於加息周期時，由於銀行有機會調高最優惠利率，P按供樓人士的每月供款也會相應增加。

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作者：經絡編輯部