【已補地價居屋好唔好2026】2字頭已可上車？沙田、將軍澳、坑口都有！

在香港追求空間大及管理費低的單位亦不容易，已補地價居屋可能是另一選擇。樓價回調下，市場上不單止未補地價居屋以低價放售，現時入場費最低的未補地價居屋為100多萬。經絡按揭為大家介紹已補地價居屋樓盤精選及按揭注意事項。

已補地價居屋有甚麼特徵？

• 自由放售：未補地價居屋有一定的禁售期或出售限制，已補地價的居屋則自由出售，與私樓無異
• 管理費較低：居屋管理費相對於近年新樓，一般較低
• 單位可選擇放租：可買入單位放租，彈性較大
• 按揭成數：已補地價居屋申請按揭與普通私樓無異，可向按保公司申請最高九成按揭
• 按揭入息要求：與私樓一致
• 最長還款期：與一般私樓一樣，按揭最長還款期為30年，但受人齡及樓齡限制

未補地價居屋與已補地價居屋的比較

已補地價居屋介紹(1)：雍盛苑

雍盛苑位於香港新界北區粉嶺暉明路8號，設有兩層高的雍盛商場，提供日常購物便利。屋苑內亦有兒童遊樂場及運動設施，適合家庭居住。總計800個住宅單位，實用面積由206至737平方呎，滿足不同家庭需要。

早前其中一個206平方呎單位，放售價僅為196萬，如果申請九成按揭，首期19.6萬便可上車。

(以實際按息3.5%、還款期30年計算)

補地價居屋推介(1)：將軍澳寶明苑

將軍澳居屋寶明苑交通方便，鄰近將軍澳港鐵站，其426平方呎已補地價單位，現以400萬出售。如果申請九成按揭，首期40萬便可以上車。

2字頭已補地價居屋推介(2)：坑口顯明苑

位於坑口的顯明苑鄰近明德商場、東港城及坑口體育館，社區配套齊全，步行至坑口港鐵站約需13分鐘，現時顯明苑一213平方呎單位的放盤價為318萬，即約31.8萬便可以上車。

2字頭已補地價居屋推介(3)：沙田廣林苑

沙田是不少上車客的理想置業地區，其中位於小瀝源的沙田廣林苑的廣林苑376平方呎單位，以350萬放售。

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作者：經絡編輯部

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