【居屋收樓2024】北角驥華苑、將軍澳昭明苑收樓在即！有咩要留意？

新居屋2022的北角驥華苑及將軍澳昭明苑原本於2025年才收樓，但近日有業主已收到通知書，項目已經接近駿工，需要預備收樓程序。居屋收樓在即，申請按揭及收樓時甚麼要注意？

新居屋收樓程序

根據規定，當居屋的佔用文件及買賣文件發出後，房委會的律師會向業主的律師發出「完成買賣」通知，需要在14日內完成支付餘額及完成手續。其實收到有關通知信件的居屋業主，已經可以開始申請按揭。

按揭文件清單

新居屋按揭選項方面，如果屬於綠表人士，按揭成數可高達95% ，白表人士按揭成數可高達90%，兩種人士均可選用H按或P按申請按揭，還款期長達30年。申請按揭文件清單包括如下項目：

• 身份證
• 固定受薪人士：最近3個月入息證明
• 非固定收入人士：
  1. 最近6個月的完整銀行存摺或月結單作入息證明
  2. 最新個人入息課稅稅單或最近6個月的糧單
• 居者有其屋計劃買賣合約的正本及其訂金收據

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居屋收樓文件清單
 

房委會發出「收樓通知信」，業主聯絡管理處收樓，收樓時管理處會提供以下文件：

• 收樓通知信
• 業主身份證
• 完成單位買賣文件
• 銀行月結單影印本

收樓黃金期

居屋業主收樓時，會有收樓的7日黃金期，除了可以自行檢測，亦可以委託驗樓師驗樓，當發現有問題，例如有漏水、空心磚等情況，填寫損壞情況報告表通知管理處維修，如果超出7日，業主便須自行維修。

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