1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
銀行戶口
基本按揭
物業資料
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
Link is copied!
未補地價居屋可否加按或轉按？如果想申請轉按，必須向房署申請及具備合理理由。究竟甚麼理由署方會容許轉按？手續費需要幾多？現時居屋按揭有甚麼轉按優惠？經絡按揭一次過為大家拆解。
文章重點
香港未補地價居屋轉按需先獲房署批准，4 大合規理由包括業權轉變、獲優惠按揭條件、轉職無法享用僱主貸款、僱主設僱員買樓貸款計劃。申請先取銀行批准，填申請表連 2,100 元行政費交租約事務處，同意書有效期半年且費用不退。平手轉按貸款額不可超樓價餘款或按揭餘額，經絡可協助申請及對比優惠。
居屋加按
居屋加按容許的理由
- 籌措醫藥費
- 家庭成員教育費
- 殮葬費
- 業主因離婚 / 分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費
- 業主因生意出現財政困難，以致難以應付開支
居屋加按申請程序
- 先向銀行查詢可借取的按揭貸款
- 填寫申請表及文件，交回所屬屋苑辦事處
- 房署審批結果，再把結果以書面方式回覆申請人
- 批准後6個月內，帶同該信件到財務機構正式申請貸款
- 律師辦理按揭契
居屋加按費用
居屋加按申請費用為$4,360元
居屋平手轉按
居屋申請轉按的4大合規理由
- 因業權轉變而需要轉變
- 獲提供較優惠按揭條件
- 因轉職而不能繼續享用僱主所提供的僱員買樓貸款計劃
- 因僱主設有僱員買樓貸款計劃
居屋轉按申請程序
- 先與銀行取得所需批准，並確定轉變按揭安排的實行方式
- 填寫申請表
- 有關單位業主必須填報申請 書 所需一切資料，連同一張金額為港幣2,100元及書明支付「香港房屋委員會」的劃線支票，用以繳付行政費，並送交所屬租約事務管理處
未補地價居屋轉按最長還款期：
一手資助房屋
| 一手物業 | 最長還款期 |
| 第8期甲或之前購買的居屋 | 15年 |
| 第8期乙至18期丙購買之居屋 | 20年，但如果有關的按揭銀行與房委會已簽妥有關之增補文件，還款期則可由原來的最長20年伸延至25年。 |
| 第19期甲或以後購買之居屋 | 25年 |
| 租者置其屋／綠表置居計劃單位 | 30年 |
二手資助房屋
| 一手物業 | 最長還款期 |
| 交易完成日期和簽立有關法定押記的日期在2024年3月1日之前的單位 | 25年 |
| 交易完成日期和簽立有關法定押記的日期在2024年3月1日或之後的單位 | 30年 |
申請平手轉按的注意事項：
- 貸款額：按揭貸款額不可超過繳付首期付款後的樓價餘款或現時按揭的餘額。
- 申請費不會發還：申請費現時申請費用為$2,100，不能申請成功獲批與否，均不會發還。
- 轉變按揭安排同意書：如果申請獲批，房委會會發出「轉變按揭安排同意書」並寄給申請人。
- 有效期：「轉變按揭安排同意書」有效期為半年，如未能如期完成，須重新申請。
經絡按揭轉介紮根香港25年，大家如對申請居屋按揭、私人樓按揭及轉按有任何疑問，或者對申請私人貸款或信用卡有任何問題，歡迎填寫表格與我們按揭專員聯絡，了解最新的按揭利率及銀行現金回贈！
.jpg)
作者：經絡編輯部
;){kind=link}
;){kind=link}