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鎖息上限(俗稱「封頂位」)是H按重要條款之一,但不少置業初哥申請H按計劃時,不知道鎖息上限的存在及用途,選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔,壓力測試也能過得更輕鬆。想知最新封頂位資訊?經絡按揭一一為大家拆解。
鎖息上限有甚麼好處?
H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃,「H」就是指拆息Hibor。如果拆息短時間上升,H按供樓開支便急增,因此現時大部份銀行會為H按計劃提供「鎖息上限」,當利率高於鎖息上限的利率,便可以使用鎖息上限的利率供樓。
鎖息上限是否會變?
H按鎖息上限的實際按息並非一成不變,首先,銀行會不時調整新按揭計劃的固定息率部份,對新造按揭客人帶來影響;其次,由於鎖息上限是以最優惠利率(P)及固定百分比組成,因此如果銀行調整最優惠利率,鎖息上限也會出現變化,此舉對新造按揭及供樓中的人士也會帶來影響。
市場上仍有封頂息率低的H按計劃?快搭低息H按尾班車!
雖然大型銀行調整封頂息率一般為4.125%,但市場上仍有個別銀行提供鎖息上限4.025%。想知詳情,可填寫以下按揭申請表與我們聯絡!
鎖息上限是選擇按揭計劃其中一個考慮因素,如想找專人幫手揀選最適合自己的按揭計劃,歡迎填寫下表,與經絡按揭直接聯絡。