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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，入息要求也能過得更輕鬆。想知最新封頂位資訊？經絡按揭一一為大家拆解。
鎖息上限有甚麼好處？
H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃，「H」就是指拆息Hibor。如果拆息短時間上升，H按供樓開支便急增，因此現時大部份銀行會為H按計劃提供「鎖息上限」，當利率高於鎖息上限的利率，便可以使用鎖息上限的利率供樓。
假設市場上有2個計劃，Plan1是H+1.3%，鎖息上限為3.375%，Plan2是H+1.3%，但不設鎖息上限。假設HIBOR在2.075%以下，不論是Plan 1還是Plan2是使用H+1.3%供樓，均使用H+1.3%供樓。HIBOR在2.075%或以上，Plan 1可以用3.375%供樓，Plan 2是用3.375%或以上利率供樓。
供樓利率比較
| HIBOR | Plan 1：H+1.3%，封頂息率：3.375% | Plan 2：H+1.3%，沒有封頂息率 |
| 1% | 2.3% | 2.3% |
| 3% | 3.375% | 4.3% |
現時個別銀行提供低至鎖息上限3.375%的H按計劃，有興趣請立即向我們查詢！
鎖息上限是否會變？
H按鎖息上限的實際按息並非一成不變，首先，銀行會不時調整新按揭計劃的固定息率部份，對新造按揭客人帶來影響；其次，由於鎖息上限是以最優惠利率（P）及固定百分比組成，因此如果銀行調整最優惠利率，鎖息上限也會出現變化，此舉對新造按揭及供樓中的人士也會帶來影響。
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鎖息上限是選擇按揭計劃其中一個考慮因素，如想找專人幫手揀選最適合自己的按揭計劃，歡迎填寫下表，與經絡按揭直接聯絡。
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