【公務員按揭2024】加薪3%可計進按揭入息嗎？

公務員2024年加薪落實，高、中及低層公務員劃一加薪3%，生效日期追溯至4月1日。如果有公務員現時想申請按揭，應以舊糧還是新糧計算? 本文為大家拆解。

公務員按揭 | 公務員加薪考慮因素

公務員每年的薪酬調整由一籃子因素決定，因素如下：

• 每年進行的薪酬趨勢調查得出的薪酬趨勢淨指標
• 經濟狀況
• 生活費用變動
• 政府財政狀況
• 職方的薪酬調整要求
• 公務員士氣

公務員按揭 | 2024年公務員加薪安排

行政長官及行政會議早前決定在2024至25年度的高、中及低層公務員劃一加薪3%，生效日期追溯至4月1日。公務員事務局局長楊何蓓茵日前在立法會一個委員會會議透露露，建議經過立法會財委會批准，全體公務員在2024年7月底便可「出新糧」。

公務員按揭 | 按揭入息應計新定舊糧？

雖然公務員加薪已經落實，但由於銀行要求至少一個月的新入息紀錄，才能以新入息計算按揭，因此在加薪前申請按揭仍以舊人工計算。

比較公務員按揭優惠

公務員按揭 | 有甚麼房屋計劃？

公務員的房屋福利分為2020年6月1日前及後，細節如下:

2000年6月1日或之後獲發聘書

非實報實銷現金津貼計劃

公務員如符合資格，可在任職政府期間領取非實報實銷現金津貼最多合共120個月。

公務員公共房屋配額

合資格的初級公務員及紀律部隊員佐級人員可根據配額計劃申請公共租住房屋單位或適用於購買資助房屋出售計劃單位的綠表資格證明書。有關的資助房屋出售計劃包括居者有其屋計劃、居屋第二市場計劃和綠表置居計劃。

2000年6月1日前獲發聘書

• 居所資助計劃
• 自置居所資助計劃
• 高級公務員宿舍
• 自行租屋津貼
• 公務員公共房屋配額