1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭教學

【九龍灣綠置居宏緻苑2025】位置地址在哪?拆解樓價、首期及每月供款(不斷更新)

2025.06.30

九龍灣宏緻苑是香港房屋委員會最近推出的綠置居項目,旨在為綠表人士提供可負擔的置業選擇。本文拆解宏緻苑位置地址、樓價、首期及每月供款。

綠置居2024-2025|九龍灣宏緻苑小資料

項目名稱宏緻苑
地址九龍灣宏照道
資助房屋類型綠置居
伙數2,576
預計關鍵日期2026年5月31日
售價115萬至349萬

綠置居2024-2025|九龍灣宏緻苑申請詳情

開始接受申請:2025年第三季 
攪珠:2025年第三季/第四季 
開始選樓:2025年第四季

立即查詢綠置居按揭優惠

九龍灣宏緻苑交通配套

 

宏緻苑首期及按揭每月供款

宏緻苑售價將以評定市值折減40%計算,單位售價介乎約115萬元至349萬元,平均售價約247萬元。綠表人士最高可申請95%按揭成數,以還款期為30年及H按封頂息率3.5%計算,如果買入115萬單位,首期為$57,500,每月供款為$4,906。如果買入最大單位首期為$174,500,每月供款為$14,888。

樓價115萬349萬
首期$57,500$174,500
每月供款$4,906$14,888
總貸款額$1,092,500$3,315,500
印花稅$100$100

宏緻苑選樓次序安排重點

1. 2022及2023申請落選者

為提高申請者的成功率,「綠置居2024」將針對前兩次未能成功購買「綠置居2022」及「綠置居2023」的申請者,額外分派一個抽籤號碼。此外,受公屋清拆計劃影響的租戶,如選擇購買資助出售單位,亦可在選樓時享有優先權。

2. 「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」

「綠置居2024」將設立1,050個單位的配額,專為參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者(嬰兒於2023年10月25日或以後出生)。

立即查詢綠置居按揭優惠

綠置居2024-2025|轉讓限制

出售選擇細節
繳付補價後於公開市場轉售單位居屋及綠置居業主可於首次轉讓日期起計10年後,在繳付補價後於公開市場轉售單位
首次轉讓日期起計首兩年居屋及綠置居業主可以不高於原來售價,在第二市場轉售單位予房委會訂明的買家類別
首次轉讓日期起計第三年起居屋及綠置居業主可按其自行議定的價格,在第二市場轉售單位予房委會訂明的買家類別

經絡按揭轉介紮根香港25年,大家如對申請新按揭轉按有任何疑問,歡迎填寫下表與我們按揭專員聯絡,了解最新的按揭利率銀行現金回贈

比較房協樓按揭最新優惠

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認